دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک

دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک امروز بخ بررسی روش های گرفتن اقامت ترکیه با خرید خانه در کشور ترکیه است

کد خبر: ۴۰۷۶۵۳

تاریخ: ۱۴ ارديبهشت ۱۴۰۰ - ۰۳:۳۹

دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک یکی از راحت ترین،کم هزینه ترین و معتبر ترین روش های اخذ اقامت ترکیه است

دریافت اقامت ترکیه با خرید خانه

امروزه با توجه به بی ارزش شدن روز به روز ارزش ملی کشور ما باید به فکر یک سرمایه گذاری مطمئن برای پولمون باشیم اما این سرمایه گذاری باید هم فال باشه و هم تماشا و از همه مهم تر این که بتونید بدون ریسک از اون کسب درامد دلاری داشته باشید

شما با خرید ملک در ترکیه هم میتونید در سال های اینده بات بالا رفتن قیمت ارزش ملک ترکیه سود خیلی عالی کنید و هم در اینده با نرخ اون روز سودتون نقد کنید

اما جالب ترین بخش این موضوع اجاره دادن ملک شماست که حداقل 2000 لیر ترکیه در پایین ترین حالت به شما درامد میرسونه که امروز حدود 7 میلیون تومان میشود

خرید ملک در ترکیه

برای خرید ملک در ترکیه که بعد بتونید از طریق این سرمایه گذاری از ان کسب درامد کنید نیاز نیست پول زیادی داشته باشید در این صورت شما میتونید با حداقل سرمایه 500 میلیون در یکی از بهترین نقات ترکیه صاحب اپارتمان شوید اپارتمان هایی که شنامل باشگاه بدنسازی،استخر،فضای سبز و کلی ویژگی های خاص  که از ایران بهترند.

قیمت هر متر اپارتمان در ترکیه

به طور کلی قیمت هر مترمربع در کل نقاط ترکیه با هم متفاوت است به طور کلی میانگین قیمت هر مترمربع ملک مسکونی در ترکیه از 2000لیر به ازای هر متر مربع شروع میشود تا 50000لیر به طور کلی از متری 7 میلیون شروع میشه تا متری 400 میلیون تومان

قیمت هر متر مربع اپارتمان در استانبول

برای خرید ملک در استانبول ترکیه شما باید حداقل یک ملک به متراژ 40 تا 45 متر انتخاب کنید که میانگین قیمت ملک در استانبول ترکیه حدود 4 هزار لیت ترکیه است که از این کمتر هم هست و بیشتر هم هست

در کل شما با 150 هزار لیر یک سوئیت 40 متری میتونید تهیه کنید که هزینش به پول امروز حدود 400 میلیون تومان میشه و شایدم بیشتر و کمتر که نسبت به خرید یک خانه کوچیک در پایین شهر

خرید اقساطی ملک در ترکیه

برای خرید اقساطی در ترکیه شما نیازی نیس شما بهره ای بپردازید ترکیه وام املاک خود را روی پروژه ها بدون سود حتی 1 درصد به بازار ارائه میدهد که در مدت زمان های بلند مدت ارائه میگردد.

ارائه گزارش ارزیابی ارزش ملک قبل از انتقال سند، برای افراد خارجی، امری اجباری می باشد. گزارش ارزیابی هزینه ای برابر با 1500 لیر را دربرخواهد داشت. این مبلغ باید مستقیما به حساب اداره ارزیابی ملک و سازمان  ثبت زمین و کاداستر واریز شود. انجام این فرایند 2 الی 3 روز کاری زمان خواهد برد. این گزارش توسط دو موسسه معتبر ارائه خواهد شد. ابتدا یکی از این موسسات اطلاعات ثبت شده و نقشه ملک در شهرداری و تاپو را بررسی میکند و با بازدید از ملک، صحت درستی ملک را تایید می نمایند. دومین گزارش در این زمینه، صحت قیمت خانه و رجیستری را چک و بررسی میکنند

این بخش توسط اداره ثبت و کاداستر انجام میگیرد. شخص خریدار و فروشنده، باید حضور داشته باشند. امکان وکیل قانونی برای انجام امضاء نهایی نیز وجود دارد. برای نقل و انتقال حدود 4 درصد ارزش ملک به عنوان مالیات به دفتر اسناد باید پرداخت شود. به طور معمول خریدار این هزینه را پرداخت میکند. مالیات های پرداختی جمعا 2500 لیر تخمین زده می شود که شامل موارد زیر می باشد:

1-2 عکس

2-2 مالیات کاداسترو

3-2 وکالت

4-2 مترجم

5-2 دریافت شماره مالیاتی

6-2 ترجمه گذرنامه در دفتر اسناد رسمی (310 لیر برای هر نفر)

7-2 ترجمه مدرک ثبت آدرس (برای بازکردن حساب بانکی در دفاتر اسناد رسمی)

8-2 مبلغ 400 لیر برای فرایند DONER SERMAYE HARCI  (کارمزد صندوق گردان) به اداره ثبت زمین باید پرداخت شود.

خرید آپارتمان در استانبول:

برای خرید ملک در شهر استانبول، نیاز به داشتن اطلاعات کافی از شرایط خرید و قوانین خرید دارید. با توجه به افزایش هر روزه مهاجرت ایرانیان به ترکیه و شهر استانبول، درخواست برای  خرید آپارتمان در استانبول بسیار افزایش یافته است. در این زمینه حتما باید با یک مشاوره خوب و با تجربه در زمینه خرید و فروش املاک در ترکیه، در ارتباط باشید. کشور ترکیه به دلیل مرز مشترک با ایران و شرایط آب و هوایی یکسان، گزینه  بسیار مناسبی برای خرید ملک می باشد. در بین انواع شهر های ترکیه، استانبول به دلیل توریستی بودن و رشد اقتصادی قوی، مقصد بسیاری از توریست ها و سرمایه گذاران می باشد. اگر به دنبال خرید ملک هستید، شهر های استانبول، آنتالیا، آنکارا، و ازمیر جزو بهترین شهر هامی باشد و به دلیل زیبایی و آب و هوای مناسب، بسیار توریست پذیر هستند. برای سرمایه گذاری در این زمینه شما 2 گزینه پیش رو دارید، خرید ملک زیر 250 هزار دلار، یا بالای 250 هزار دلار. این نکته را باید خاطر نشان کرد که ملک هم بصورت آپارتمانی و هم ویلایی قابل خرید می باشد، و تنها تفاوت آنها در قیمت تمام شده می باشد. اگر ملک خریداری شده زیر مبلغ گفته شده باشد، اقامت شما، موقت خواهد بود و هر ساله قابل تمدید می باشد. در صورتی که ارزش ملک بالای 250 هزار دلار باشد، به شما پاسپورت کشور ترکیه تعلق خواهد گرفت، و علاوه بر دریافت شهروندی، میتوانید ملک خود را اجاره داده و کسب درآمد کنید. البته تا 3 سال اجازه فروش ملک خود را ندارید.

برای خرید آپارتمان در استانبول، به مدارک زیر نیاز دارید:

1- پرداخت عوارضی شهرداری

2- سند ملک خریداری شده و اطلاعات لازم در خصوص مختصات زمین، ادرس دقیق و محل ملک، تاییدیه سازمان ثبت و اسناد

3- دو قطعه عکس از فروشنده و مالک (سایز عکس 4*6)

4- مدارک مالک خانه اعم از پاسپورت، کارت ملی، شناسنامه، که همگی به زبان ترکی ترجمه رسمی شده باشند

5- حضور دو نفر شاهد برای عقد قرارداد

6- حضور وکلا از دو طرف، و ارائه اصل و کپی وکالت نامه با ترجمه رسمی و تایید از دادگستری و وزارت خارجه کشور صادر کننده

7- در صورت نیاز و عدم آشنایی به زبان ترکی، میتوان از یک مترجم استفاده کرد.

برای مطالعه بیشتر درمورد دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک وارد لیتک زیر شوید

https://shayanrealstate.com/turkey-metood-immegrate/