سند مالکیت

خریداران و فروشندگان املاک دارای سند مالکیت سبزرنگ باید در تنظیم قراردادهای ملکی احتیاط بیشتری داشته باشند. اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، هشدار داده است که خریدوفروش این املاک با قولنامه‌های عادی و مبایعه‌نامه‌های دست‌نویس یا بنگاهی می‌تواند پیامدهای حقوقی سنگینی داشته باشد؛ به‌گونه‌ای که در صورت بروز اختلاف، برخی دعاوی مربوط به معامله در مراجع قضایی، شبه‌قضایی و داوری قابل استماع نخواهند بود. این هشدار در چارچوب اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مطرح شده است؛ قانونی که با هدف کاهش معاملات غیررسمی و جلوگیری از اختلافات ملکی به اجرا درآمده است. بااین‌حال، یک نکته مهم وجود دارد: ممنوعیت رسیدگی به دعاوی ناشی از معاملات ثبت‌نشده، استثناهایی از جمله امکان مطالبه بازگشت وجوه پرداختی دارد. اکنون مهم‌ترین پرسش خریداران این است که برای خرید ملک دارای سند سبز باید چه مراحلی را طی کنند تا مالکیت آن‌ها با مشکل مواجه نشود؟

سازمان ثبت اسناد و املاک از آغاز رسمی فعالیت سامانه «ثبت ادعا» برای ساماندهی اسناد غیررسمی خبر داد.