اسناد رسمی

قوانین خریدوفروش ملک در ایران وارد مرحله تازه‌ای شده و تنظیم قولنامه عادی برای گروهی از خانه‌ها می‌تواند خریداران و فروشندگان را با مشکلات جدی حقوقی مواجه کند. حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با هشدار درباره معاملات املاک دارای سند سبزرنگ اعلام کرد مشاوران املاک دیگر اجازه ندارند برای اسنادی که از سوم تیرماه ۱۴۰۳ صادر شده‌اند، قولنامه عادی تنظیم کنند. بر اساس قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، معاملات مشمول این مقررات باید از مسیر رسمی و سامانه‌های قانونی انجام شوند؛ در غیر این صورت، امکان استناد به قرارداد عادی برای بسیاری از دعاوی ملکی وجود نخواهد داشت. این تغییر که میلیون‌ها سند مالکیت را دربرمی‌گیرد، علاوه بر افزایش مسئولیت بنگاه‌های معاملات ملکی، ضرورت بررسی دقیق اسناد پیش از پرداخت وجه و امضای قرارداد را دوچندان کرده است.