خرید ویلا در استانبول و دیگر شهرهای ترکیه، یکی از مسائلی است که همواره برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی حائز اهمیت بوده است. مزایای زیادی که شخص از طریق خرید املاک و مستغلات در این کشور به آن دست می‌یابد، افراد مختلفی را جذب مهاجرت به این کشور می‌کند. علاوه بر این، زیبایی‌های طبیعی و بصری که تنها در ترکیه می‌توان دید نیز، به تعداد این موج گردشگر و مسافر می‌افزاید. با این اوصاف که همه‌جای ترکیه به نسبت رو به توسعه است و از نظر طبیعی بکر و زیبا محسوب می‌شود؛ اما داوطلب خرید ویلا در استانبول، ازمیر و آنتالیا بیش از سایر شهرها است. همان‌گونه که این سه شهر مقصد اصلی گردشگران خارجی برای گشت و گذار هم می‌باشند. شاید برای شما سوال شده باشد که چه مواردی موجب شده است تا افراد مختلف با باورها، عقاید و سلایق گوناگون به طور اشتراکی میل به اسکان در سه شهر مذکور یعنی آنتالیا، ازمیر و از همه مهم‌تر استانبول داشته باشند؟ در ادامه‌ی این مقاله با ما همراه باشید.
استانبول
شهر استانبول به عنوان یکی از بزرگ‌ترین شهرهای دنیا و همچنین بزرگ‌ترین شهر ترکیه به علت تشابهات مختلفش با ایران در بین ایرانی‌ها بسیار محبوب و برگزیده است. علاوه بر بعد مساحت، استانبول مرکز اصلی فعالیت‌های فرهنگی و اقتصادی کشور ترکیه نیز می‌باشد. تنها شهر جهان است که بین دو قاره واقع شده و در کنار تنگه بسفر و دریای مرمره بین اروپا و آسیا ارتباط برقرار می‌کند. این امر خود موجب جذابیت بسیار زیاد این شهر شده است چرا که نشان دهنده زندگی آرام افراد مختلف با تفکرات و عقاید گوناگون است. اگر قصد خرید ویلا در استانبول را دارید خوب است که اطلاعات جامعی از گذشته تا کنون این شهر، موقعیت جغرافیایی، آب و هوا، قیمت ملک، فرهنگ مردم و ..... داشته باشید.
- بافت شهری
قسطنطنیه سابق یا استانبول امروزی بیش از هرچیز دیگری به جاذبه‌های گردشگری‌اش شناخته می‌شود. از ویو زیبای دریا و جنگلی که پس از خرید ویلا در استانبول به صورت چشم‌نوازی خودنمایی می‌کند تا مکان‌های گردشگری، توریستی و تجاری. اگر شما فردی هستید که از دیدن تلفیق سنت و مدرنیته لذت می‌برید، استانبول در کوچه‌هایی با بافت قدیمی فرصت قدم زدن در خیابانی به قدمت تاریخ را برایتان محیا می‌کند و از همان‌جا مستقیما چشم‌هایتان را به سازه‌های به سبک آسمان خراش مدرن منور می‌کند. از معرف‌ترین مکان‌های دیدنی استانبول می‌توان به مسجد ایاصوفیا، مسجد سلطان احمد، قصر وارونه، کاخ توپ کاپی، کاخ دولما باغچه، روملی حصار، بازار بزرگ قدیمی و مراکز تجاری جدید و ..... اشاره نمود.
اگر قصدتان از خرید ویلا در استانبول دریافت آرامش بیشتری است، جزایر پرتس استانبول با ویلاهای خاص و لوکس خود که ویویی رویایی را دارا هستند، بهترین انتخاب برای شماست. در این مجموعه جزایر چهارگانه رفت و آمد هرگونه وسیله نقلیه موتوری ممنوع است و سبک اروپایی سازه‌ها بر مدرن و خاص بودن محدوده می‌افزاید.
- شرایط آب و هوایی
با توجه به شرایط جغرافیایی استانبول و قرار گرفتنش در همسایگی دریای مرمر این شهر، آب و هوای معتدلی را برای ساکنینش به ارمغان می‌آورد. این شهر چهار فصل، در فصل بهار، بیشتر مورد توجه گردشگران قرار می‌گیرد چرا که در این فصل هوا بسیار مطلوب و دل انگیز بوده و بارش‌های خیلی کم، خنکای دلچسبی را به هوا مترتب می‌کند.
- وضعیت اقتصادی
یکی دیگر از مسائلی که می‌بایست پیش از خرید ویلا و خانه در استانبول به آن توجه نمود، موضوع اقتصاد است؛ چرا که این بُعد بیش از سایر ابعاد پیش از خرید، در حین خرید و پس از آن و به عهده گرفتن مسئولیت‌های زندگی همواره بر کیفیت زندگی فرد تاثیر گذار است. واحد پول استانبول همچون دیگر شهرهای ترکیه لیر است. این شهر به علل مختلفی چون بالا بودن تقریبی میزان جمعیت، صنعت گردشگری، تولیدات صنعتی و محصولات و .... دارای اقتصادی پویا است. این شکوفایی و رشد اقتصادی همواره موجب شده است تا این شهر، شهری مهاجر پذیر باشد.
امنیت نسبی، فرهنگ بالا، میهمان نوازی ترک‌ها، امکان تهیه استانبول کارت، وضعیت خوب حمل و نقل، زیرساخت‌های اجتماعی مناسب، عدم درخواست ویزا، امکان خرید قسطی خانه و ماشین، بالا بودن شانس یافتن شغل، ارزان بودن هزینه‌های زندگی و ..... همه و همه با هم موجب شده‌اند تا استانبول تبدیل به یکی از محبوب‌ترین شهرها برای زندگی و مسافرت شود. قیمت خانه و ویلا در استانبول به طور تقریبی برای هر متر مربع حدود ۴۴۰۰ لیر (به ارزش ۱۵ میلیون تومان) محاسبه می‌شود. پیش‌تر بیان کردیم که خرید ویلا در استانبول تنها گزینه‌ای نیست که مورد توجه خارجی‌ها قرار می‌گیرد و در خلال بررسی آن به گزینه خرید ویلا در آنتالیا و ازمیر نیز برخواهند خورد. در ادامه همچون استانبول به تشریح امکانات این دو شهر نیز خواهیم پرداخت.
ازمیر
ازمیر یکی از شهرهای بسیار زیبای ترکیه است که هرساله گردشگران زیادی را جذب خود می‌کند. شدت زیبایی این شهر به گونه‌ای است که هرکس بعد از یکبار سفر، جرقه خرید خانه ویلایی در ازمیر در ذهنش زده می‌شود. این شهر که در خط ساحلی دریای اژه مملو از باغ‌های زیتون و جنگل‌های کاج است، پیاده‌روهایی در پس نخل‌های سر به فلک کشیده دارا است. دامنه کوه‌های پلکانی که اطراف این شهر سرزنده را، بر زیبایی هرچه تمام‌تر آن می‌افزایند. پس از آنکارا (پایتخت ترکیه) و استانبول، این شهر، در رده سوم شهرهای مهم این کشور جای گرفته است. آب و هوای ازمیر خشک و آفتابی و تا حدودی گرم است. اما نسیم خنکی که از سمت دریا می‌وزد، لذت توأمانی را برای شخص به ارمغان می‌آورد. البته گاها این شهر شاهد بارش‌های متوسط و سنگین خواهد بود.
شهر ازمیر از هنگامه عصر عثمانی یکی از بنادر و قطب‌های تجاری ترکیه بوده است. امروزه نیز این شهر برای ترانزیت و تجارت واردات صادرات، شهری استراتژیک محسوب می‌شود. زبان ازمیری‌ها اگرچه ترکی است اما امکان انگلیسی صحبت کردن نیز در برخی مواقع فراهم است. پس از استانبول، ازمیر در بخش اقتصاد به دلیل دارا بودن توان بالا در زمینه مواد غذایی، صنعت، دارا بودن منابع پتروشیمی، سیمان و .... حائز اهمیت ویژه می‌باشد. آب و هوای مدیترانه‌ای ازمیر ویو خاصی از نخل‌ها، دریا، کوهپایه‌ها و غیره را از دریچه خانه و ویلاها برای ساکنین به ارمغان می‌آورد.
مکان‌های دیدنی ازمیر:
- موزه فضای باز آگورا
- قلعه کادیفکالا
- برج ساعت ازمیر
- موزه مردم شناسی ازمیر
- مکان تاریخی پرگامون
- مرمز اسکی بوزداغ و .....
وجود دانشگاه‌های مختلف و سطح بالا در این شهر را نمی‌توان کم اثر بر تصمیم‌گیری افراد جهت خرید ویلا در ازمیر در نظر گرفت. اگر قصد خرید ویلا در ازمیر را دارید باید بدانید که قیمت هر متر مربع زمین مسکونی در این شهر حدود ۳۵۰۰ لیر یا یازده میلیون تومان تخمین زده می‌شود.
آنتالیا
دومین شهری که خرید خانه و ویلا در آن پس از خرید ویلا در استانبول مورد بررسی قرار می‌گیرد، آنتالیا است. آنتالیا از آن دسته شهرهایی است که گویی همه چیز را به طور کامل در خود جای داده است. با خرید ویلا در آنتالیا، فرد یک به موقعیت شغلی، خانوادگی و گردشگری هم‌زمان دسد می‌یابد. با توجه به وجود دریا و روزهای آفتابی زیاد (بیش از ۳۰۰ روز آفتابی در سال) که خود موجب به وجود آمدن پوشش طبیعی زیبا می‌شود، این شهر به مقصد اصلی گردشگران و خریداران املاک خارجی تبدیل شده است. از همین رو در این شهر قدیمی که هم‌اکنون پوشیده از ویلاها و هتل‌های مدرن و لوکس با چشم انداز نیلگون دریااست، تعداد ترک‌ها در این شهر رو به کم شدن گذاشته است و عمده ساکنین این منطقه را مهاجرین تشکیل می‌دهند. قیمت هر مترمربع زمین مسکونی در آنتالیا به طور میانگین ۴۰۰۰ لیر یا ۱۲ میلیون تومان برآورد می‌شود.
