در پاییز ۱۴۰۴ بازار مسکن تهران در رکود تورمی قرار دارد. کاهش عرضه، محدودیت قدرت خرید خانوارها و ورود مجدد سرمایهگذاران، روند معاملات را پیچیده و نامطمئن کرده است.
کد خبر: ۶۴۴۱۴۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۲
براساس گزارش مرکز آمار، شاخص نهادههای ساختمانهای مسکونی در تهران طی بهار ۱۴۰۴ نسبت به زمستان سال گذشته افزایش محسوسی را تجربه کرده است. افزایش قیمت مصالح ساختمانی و رشد سایر هزینههای ساخت مسکن باعث شده بسیاری از پروژههای ساختمانی عملا زیانده و بخشی از آنها حتی متوقف شوند. فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان مسکن میگوید که بازار مسکن گرفتار پدیده رکود تورمی شده و این در حالی است که میزان خرید و فروش بسیار کاهش یافته است. او تاکید میکند که تورم سنگین در نهادههای تولید قیمت زمین و هزینههای ساخت را بهشدت بالا برده که همین امر تعادل عرضه و تقاضا را تهدید میکند.
کد خبر: ۶۴۴۱۱۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۲
علی رغم وجود چندین مرکز تخصصی فروش تلفن همراه و لوازم جانبی در تهران، قیمت مغازه در اکثر این پاساژها به متری چند میلیارد تومان رسیده است.
کد خبر: ۶۴۳۶۴۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۸
بهگفته یک پژوهشگر اقتصاد شهری، رکود فعلی بازار مسکن نه یک پدیده کوتاهمدت، بلکه نتیجهی ترکیب چند روند بلندمدت است؛ از کاهش ازدواج و تقاضای مؤثر تا افت درآمد سرانه حقیقی و محدودیتهای ساختوساز. او میگوید بدون اصلاح این متغیرها، خروج از رکود بعید به نظر میرسد.
کد خبر: ۶۴۳۰۵۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۳
دوره بازپرداخت تسهیلات پروژههای خودمالکی نهضت ملی مسکن از ۲۰ سال به ۱۰ سال کاهش یافت.
کد خبر: ۶۴۲۱۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۷
نتایج تازه از بررسی قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران نشان میدهد شکاف قیمتی بین شمال و جنوب پایتخت به بیش از ۸ میلیارد تومان رسیده است؛ بهطوریکه خرید یک آپارتمان ۵۰ تا ۵۵ متری با امکانات کامل در مناطق لوکس شمالی دستکم ۹ تا ۱۰ میلیارد تومان هزینه دارد، در حالی که در جنوبیترین مناطق شهر میتوان با حدود ۱.۷ میلیارد تومان صاحب واحدی با این متراژ شد.
کد خبر: ۶۴۲۱۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۷
بحران در بازار مسکن با رکود معاملات و کاهش ساختوساز، به نقطهای رسیده که نه تنها خانوارها را تحت فشار قرار داده، بلکه به یک تهدید جدی برای اقتصاد کشور تبدیل شده است.
کد خبر: ۶۴۲۰۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۶
بحران اجارهبها در مهرماه ۱۴۰۴ به اوج خود رسیده و ضربان رفاه عمومی را کندتر از همیشه کرده است؛ به طوری که براساس گزارشهای رسمی ، تورم سالانه بخش اجاره مسکن به رقم نگرانکننده ۳۶.۵ درصد رسیده و فشار تورمی بالا همچنان دامن مستأجران را گرفته است.
کد خبر: ۶۴۲۰۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۶
رئیس پلیس نظارت بر اماکن عمومی فراجا گفت: اغلب اجاره خانههای ساعتی از طریق درگاههای اینترنتی فاقد مجوز و وبگاههای غیرمجاز صورت میگیرد که پلیس شناسایی این مراکز را در دستور کار خود قرار داده است.
کد خبر: ۶۴۱۷۰۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۳
بازار مسکن کشور طبق آخرین گزارش مرکز آمار ایران طی یکسال منتهی به مهر 1404 تورم 36.6 درصدی داشته که حدود 1 درصد از یکسال منتهی به شهریور کمتر بوده است.
کد خبر: ۶۴۱۶۷۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۳
تحولات سیاسی و وقوع جنگها تأثیر دوگانهای بر بازارها گذاشتهاند؛ به این معنا که هم موجب افزایش نرخ دلار شدهاند و هم باعث رکود و کاهش قیمت در بازار مسکن. در شرایط کنونی، بازار ارز بهدلیل نوسانات شدید و بازدهی بالا، جذابیت بیشتری برای سرمایهگذاران دارد. طبیعتاً سرمایهها به سمت بازارهایی حرکت میکنند که سود بیشتری نصیبشان کند.
کد خبر: ۶۴۱۵۰۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۱
بررسی فایلهای اجاره در چیتگر نشان میدهد اختلاف چشمگیری میان قیمت واحدهای مسکونی وجود دارد. قیمتگذاری در چیتگر بیش از هر چیز تحت تأثیر موقعیت ساختمان نسبت به دریاچه و امکانات مجتمع است.
کد خبر: ۶۴۱۱۶۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۹
قیمت مسکن در منطقه ۵ تهران نسبت به سال گذشته روند صعودی داشته است. بررسیها نشان میدهد که بهدلیل گستردگی و وسعت این منطقه، تنوع قیمتی میان محلههای مختلف آن چشمگیر است. بنابراین، شکاف قیمتی میان مناطق مختلف منطقه ۵ پایتخت قابل توجه بوده و اختلاف قیمت آپارتمانها در محلههای گوناگون بهخوبی قابل مشاهده است.
کد خبر: ۶۴۱۰۸۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۸
بررسی آمار تورم مسکن در مهرماه ۱۴۰۴ نشان میدهد که تورم این بخش مانند ماه گذشته افزایشی بوده به عدد سه درصد رسیده است. تورم بخش اجاره نیز رشد کرده و همپای تورم مسکن حرکت کرده است. این در حالی است که تورم نقطه به نقطه و سالانه مسکن روند کاهشی دارد و بهنظر میرسد، افزایش تورم ماهانه در نبود تقاضای موثر در بازار مسکن، بهعلت پیروی از تورم عمومی بوده است. انتظار میرود قیمت خانه در تهران به متری ۱۲۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده باشد.
کد خبر: ۶۴۰۹۵۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۷
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به آغاز ساخت مسکن استیجاری عمومی،گفت: این پروژهها در مناطق موردنظر و به صورت محدود اجرا میشود.
کد خبر: ۶۴۰۵۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۴
در «خیابان اختیاریه» یک واحد ۱۵۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۸۷، با قیمت ۳۴ میلیارد تومان برای فروش فایل شده است.
کد خبر: ۶۴۰۴۱۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۳
براساس آخرین گزارش بانک مرکزی، نرخ تورم شهریورماه به حدود ۴۲ درصد رسید.
کد خبر: ۶۴۰۰۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۹
عضو هیئت مدیره بانک مسکن از پرداخت 26 هزار و 125 فقره تسهیلات خرید واحد مسکونی از ابتدای امسال تا پایان شهریورماه خبر داد.
کد خبر: ۶۳۹۸۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۸
بازار مسکن در مناطق غربی تهران همواره به عنوان یکی از قطبهای مهم خرید و فروش ملک به شمار میآید. این منطقه به دلیل دسترسی مناسب به شریانهای اصلی، نزدیکی به مراکز اداری و تجاری، و وجود زیرساختهای شهری مطلوب، همواره مورد توجه بخش وسیعی از خریداران و سرمایهگذاران بوده است.
کد خبر: ۶۳۹۵۷۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۶
دبیر کانون سراسری انبوهسازان با اشاره به رکود عمیق بخش مسکن،گفت: رفع قوانین مزاحم به ویژه در بخش مالیات و تامین اجتماعی، شرط خروج مسکن از رکود است.
کد خبر: ۶۳۹۵۵۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۶