مسکن استیجاری

طرح مسکن استیجاری که سال‌ها در حد قوانین و برنامه‌های حمایتی باقی مانده بود، حالا وارد مرحله اجرایی شده است. ثبت‌نام متقاضیان در ۱۵ شهر و منطقه انجام شده و وزیر راه و شهرسازی از آغاز فرآیند حدود ۶ هزار واحد برای زوج‌های جوان و هدف‌گذاری ساخت ۷۵ هزار واحد با مشارکت بخش خصوصی خبر داده است؛ برنامه‌ای که در صورت تداوم می‌تواند بخشی از سیاست مسکن ایران را از تمرکز صرف بر «مالکیت» به سمت «اجاره‌داری حمایتی» تغییر دهد.

دولت چهاردهم از ورود جدی‌تر به بازار مسکن استیجاری خبر داده و فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، اعلام کرده است که ۶ هزار واحد مسکونی طی یکی دو ماه آینده در اختیار زوج‌های جوانی قرار می‌گیرد که کمتر از پنج سال از آغاز زندگی مشترک آنها گذشته است. این واحدها برخلاف طرح‌های متعارف مسکن حمایتی قرار نیست به مالکیت متقاضیان درآیند؛ بلکه با اجاره‌بهایی کمتر از نرخ بازار و برای دوره‌ای چندساله واگذار می‌شوند. همزمان دولت هدف‌گذاری ۷۵ هزار واحد مسکن استیجاری، ساخت ۹۴ هزار واحد مسکن کارگری و تکمیل صدها هزار واحد حمایتی را دنبال می‌کند؛ سیاستی که می‌تواند نشانه تغییر تدریجی نگاه دولت از «مالکیت برای همه» به «تأمین امکان سکونت» باشد

ثبت‌نام مسکن استیجاری ویژه زوج‌های جوان در تهران به مرحله نهایی نزدیک شده و وزارت راه و شهرسازی امیدوار است از هفته دولت، علاوه بر بازگشایی ثبت‌نام، فرآیند تحویل کلید برخی واحدها را نیز آغاز کند. در طرح «آشیان»، زوج‌های جوان دهک‌های یک و دو فقط ۳۵ درصد اجاره‌بهای روز، دهک‌های سه و چهار ۴۵ درصد و دهک‌های پنج و شش ۵۵ درصد نرخ روز را پرداخت خواهند کرد. با توجه به جهش هزینه اجاره در کلان‌شهرها، این اختلاف می‌تواند برای خانوارهای واجد شرایط قابل توجه باشد؛ اما ثبت‌نام به معنی دریافت قطعی خانه نیست و تعداد واحدهای موجود، پالایش متقاضیان و اولویت‌بندی نهایی تعیین‌کننده خواهد بود.

در حالی که دولت توسعه مسکن استیجاری را به‌عنوان یکی از راهکارهای کنترل بازار اجاره دنبال می‌کند، یک کارشناس حوزه شهرسازی و مسکن، معتقد است که این مدل می‌تواند بخشی از تقاضای بازار را جذب کند و به کاهش فشار بر مستأجران منجر شود.