جدیدترین خبرهای «خرید مسکن»

بازار مسکن همواره تحت‌ تاثیر بازارهای موازی و تحولات منطقه‌ای بوده است. سقوط دولت سوریه و در پی آن افزایش قیمت دلار نگرانی‌هایی را در خصوص بازار مسکن به وجود آورده است. اکنون این سوال مطرح است که در بحبوبه این تحولات و رشد قیمت در بازارهای موازی چه اتفاقی برای بازار مسکن رخ می‌دهد؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز به بررسی وضعیت بازار پرداخته و توصیه‌هایی را برای خریداران مسکن مطرح کرده است.

جنت آباد، یکی از محله‌های غربی شهر تهران، در منطقه پنج شهرداری واقع شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد این محله به سه بخش شمالی، مرکزی و جنوبی تقسیم شده که قیمت خانه بسته به مناطق مختلف این محله، متغیر است. با این‌ حال با چه بودجه‌ای می‌توان در جنت آباد خانه خریداری کرد؟

نایب رئیس اتحادیه املاک می گوید: متأسفانه قدرت خرید در بخش معاملات خرید و اجاره با کندی همراه بوده است.

نتایج تحقیقات میدانی از بازار فایل‌‌‌های فروش آپارتمان در محله‌‌‌های منتخب مناطق ۱۵ تا ۱۹ تهران حاکی است، در حال حاضر میانگین «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی ریزمتراژ در پایتخت ۵۱میلیون و ۹۰۰‌هزار تومان به ازای هر مترمربع است.

عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره وضعیت بازار مسکن تا پایان سال گفت: تحرکات بازارهای موازی و ادامه افزایش قیمت‌ها در بازار ارز نشان می‌دهد که قیمت‌ها در بازار مسکن هم متناسب با بازارهای ارز، طلا، خودرو و...  افزایش پیدا می‌کند.  

در همین 5 ماه، به طور متوسط ماهی 3500 واحد مسکونی در تهران خرید و فروش شد در حالی که سال گذشته که رکود مسکن عمیق در بازار حاکم بود، این رقم 3700 واحد بود.

کامران غضنفری، نماینده مجلس گفت :وقتی بنگاهدار یک درصد از قیمت معامله را از خریدار و فروشنده اخذ می‌کند، در واقع این مبلغ روی قیمت معامله کشیده می‌شود. حذف این مبلغ طبعاً در کاهش قیمت‌ها اثر دارد.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: قولنامه در دادگاه‌ها مورد پذیرش قرار نمی‌گیرد و از رؤسای اتحادیه املاک خواهش دارم به مشاوران املاک این مسئله را تذکر دهند.

با یک میلیارد و ۵۰۰ هزار تومان می‌توان یک واحد چهار ساله‌ی ۹۰ متری را «پرند» خرید.

طبق آخرین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن شهر تهران در مردادماه امسال به ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده بود. اگرچه آمار رسمی از قیمت مسکن در شهریور و مهرماه منتشر نشده اما بررسی میدانی فایل‌های فروش، نشان می‌دهد قیمت مسکن طی دو ماه گذشته نیز رشد چشمگیری نداشته است. علاوه بر این، تعداد معاملات مسکن نیز چنگی به دل نمی‌زند. منصور غیبی، کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به همین نشانه‌ها به تجارت‌نیوز گفته است که اکنون فرمان مدیریت معاملات مسکن در دست خریداران است و از همین رو این زمان، بهترین فرصت خرید خانه به شمار می‌رود.

طبق آخرین گزارش بانک مرکزی منطقه 5 با سهم بالاتر از 50 درصد در معاملات مسکن پرمعامله‌ترین منطقه در تیرماه بوده‌است.

بازار مسکن که می‌رفت فصل تازه معاملات را در سال جدید آغاز کند، با تغییر دولت روبه‌رو شد و دوباره به خواب رفت. هنوز هم با وجود مشخص‌ شدن نام سکاندار دولت، معاملات مسکن به راه نیفتاده است. منصور غیبی، تحلیلگر بازار مسکن، اما در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز گفته است مسکن در حال بالانس کردن خود با شرایط جدید است.

براساس آمار منتشر شده از سوی دفتر اقتصاد مسکن وضعیت بازار مسکن شهر تهران روند معاملات آبان نسبت به مهر ماه امسال و کاهش ۱.۸ درصدی قیمت هر متر مربع خبر داد.

قیمت اوراق تهسیلات مسکن در روز‌های اخیر با کاهش چشمگیر مواجه شد که به طوری که اوراق تسه بانک مرکزی به محدود ۳۰ هزار و اوراق تسه بانک مرکزی بانک مسکن با اندکی کاهش به قیمت ۵۰ هزار تومان رسیده است.

نماینده مردم نجف‌آباد در مجلس شورای اسلامی گفت: مردم به جای خرید سکه و دلار باید پول خود را به سمت ساخت و ساز مسکن و خرید سهام کارخانه‌های بزرگ سوق دهند تا هم سرمایه‌هایشان حفظ شود و هم تولید و اشتغال متحول شود.