یک کارشناس بازار مسکن گفت: دولت چهاردهم باید در راستای رفع کمبود مسکن و خانهدار شدن مستأجران گام بردارد، زیرا اگر دولت فعلی برخلاف این تعهد عمل کند در سالهای آینده با مشکلات زیادی اعم از کمبود مسکن مواجه خواهیم شد.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با هشدار به ۹۰ هزار نفر مالک ۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی، گفت: یک هفته به این افراد برای عرضه ملک در بازار فرصت داده شده است.
اثر نوسانات شش ساله قیمت مسکن از سال گذشته به شکل رکود معاملاتی بروز کرده و این وضعیت در چهار ماه ابتدای سال جاری نیز ادامه داشته است. اگر نقطه آغاز رکود را ابتدای سال گذشته در نظر بگیریم و رکود فعلی مشابه چهار دهه گذشته باشد کسادی معاملات احتمالا پنج تا هفت فصل دیگر طول میکشد.
رییس سابق اتحادیه طلا و جواهر تهران گفت: در شرایط فعلی سرمایهگذاری در بازار طلا و ارز ریسک بالایی دارد و بهتر است خریداران برای ورود به این بازار دست نگه دارند.
فرا رسیدن زمان انتخابات همیشه باعث میشود خریداران و فروشندگان مسکن گوش به زنگ باشند و دنبال پاسخ این پرسش بگردند که آیا قیمت خانه پس از انتخابات افزایش مییابد یا خیر؟
عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن میگوید: من اعتقاد دارم افزایش قیمت در حوزه مسکن کماکان دور از ذهن نیست و به نظر میرسد تورم کماکان بازیگر حوزه صنعت ساختمان کشور خواهد بود.
معاون املاک و حقوقی اداره کل راه و شهرسازی خوزستان گفت: یک هزار و ۷۰۰ خانواده کم بضاعت در سراسر استان زمین رایگان دریافت میکنند.
بازار معاملات مسکن در اولین ماه از سال۱۴۰۳ با ۶ اتفاق همراه شد که مهمترین آنها «واکنش متفاوت از یکدیگر خریداران مصرفی و سرمایهای» بود.
به گفته بنگاهداران منطقه میرداماد حداقل قیمت پیشنهادی برای فروش هر مترمربع آپارتمان نوساز در سال ۸۶ را که سال اوج گرانی مسکن بوده است در حدود مترمربعی ۴میلیون و ۲۰۰هزار تومان بوده است و در همین حال حداکثر قیمت آپارتمان نوساز در سال ۸۶ در حدود متر مربعی ۵میلیون تومان بوده است.
بازار مسکن یکی از بازارهای سرمایهای است که ارتباط نزدیکی با قیمت دلار دارد. هرچند تاثیرپذیری مسکن از دلار با تاخیر بیشتری نسبت به باقی بازارها اتفاق میافتد، اما نمیتوان وجود این ارتباط را انکار کرد. رشد قیمت دلار از ابتدای امسال، این سوال را مطرح کرده است که سرنوشت بازار مسکن در ماههای پیش رو چه خواهد بود؟ بیتالله ستاریان، تحلیلگر بازار در پیش بینی قیمت مسکن معتقد است تحرک قیمتی این بازار از اواخر بهار آغاز میشود.
در سال ۱۴۰۲، بدشانسترین بازار، بازار سهام بوده است و همه اتفاقاتی که رخ دادند و همه متغیرها، به ضرر این بازار بوده اند.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: اگر در سال آینده واحدهای مسکونی نهضت ملی در بازار مسکن عرضه شود؛ شاهد کاهش قیمت مسکن خواهیم بود.
عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: عوامل متعددی بر بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ اثرگذار است که از جمله آن میتوان به هزینههای ساخت، تعداد معاملات، فعالیتهای سوداگرانه، نوسانات بازار ارز، بودجه دولت، تسهیلات بانکی، مالیاتهای حوزه مسکن، نرخ رشد نقدینگی و اثرات آن بر تورم عمومی اشاره کرد.
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: طبق آمارها میزان معاملات مسکن در مقایسه با سال گذشته روند کاهشی داشته است.
قیمت دلار طی روزهای اخیر توانست دوباره در سطح 60 هزار تومانی قرار گیرد. روند صعودی قیمت دلار، بازار مسکن را نیز تحت تاثیر قرار داد و انتظارات تورمی را در این بازار بالا برد؛ بهنحوی که بسیاری از نشستهای معاملاتی پایان سال در بازار مسکن لغو شد. منصور غیبی، تحلیلگر بازار مسکن معتقد است که هر دو طرف خرید و فروش مسکن در انتظار تثبیت قیمت دلار هستند.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک گفت: شاید افزایش نرخ دلار هیجانی را هم وارد بازار مسکن کند اما مقطعی بوده و باید دید رفتار دلار چگونه خواهد بود و آیا این روند افزایش نرخ دلار ادامهدار است یا اینکه با ورود دولت قیمتها کنترل میشود.
یک عضو کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۳ از مصوبه این کمیسیون برای اعطای زمین رایگان به خانوادههای دارای ۴ فرزند و بیشتر زیر ۲۰ سال در سال آینده خبر داد.
رکود بازار مسکن باعث شده است که بازگشت سرمایه انبوهسازان کند شده و در نتیجه، آغاز پروژههای جدید از سمت سازندگان، متوقف شود.
رییس پیشین کانون عالی انجمنهای صنفی کارگران گفت: افزایش قیمت مسکن یک امر قطعی و اجتناب ناپذیر به حساب میآید و مردم باید منتظر رشد بهای خانه باشند. با این حال، علیرغم دیدگاههای سایر تحلیلگران حوزه مسکن، انتظار نمیرود که میزان رشد نرخ ها به طور قابل توجهی بالا باشد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در فاز اول رکود بازار مسکن به سر میبریم و قیمت مسکن کاهش یافته اما اگر کسادی معاملات ادامه یابد در آینده با ریزش تعداد مشاوران املاک مواجه خواهیم شد.