کارشناسان مسکن معتقدند اگر قیمت مسکن بالا است فقط به علت گرانی زمین است و این موضوع ربطی به اتحادیه املاک ندارد.
در شش ماهه نخست امسال، بازدهی کلیه بازارها در مقایسه با سال قبل کاهشی بود و قیمتهای امسال نتوانست رشد سال پیش را تجربه کند. حالا سوالی که وجود دارد این است که بازار مسکن در نیمه دوم امسال چه میشود؟
کارشناس مسکن گفت: با حذف سوداگران از بازار و خارج شدن مسکن از حوزه کالای سرمایهای، قیمتها متعادل خواهد شد.
گزارشی که مرکز آمار ایران بهتازگی از تحولات بازار مسکن شهر تهران منتشر کرده بیانگر روند قیمتی این حوزه از دی 1401 تا شهریور 1402 است. این گزارش نشاندهنده آن است که هر چند قیمت مسکن در زمستان و بهار روندی رو به بالا را طی کرده، اما در تابستان 1402 با کاهش قیمت مواجه شده است.
بانک مرکزی ضمن تأکید براینکه ادعای رکود با وجود رشد اقتصادی، نادرست است به تشریح وضعیت اقتصادی و نقدینگی کشور پرداخت ودر عین حال به دلایل آرامش در بازارهای "مسکن، ارز، طلا و خودرو" اشاره کرد.
مدتها بود که مرکز آمار ایران، از ارائه آمارهای دولتی درباره وضعیت مسکن خودداری میکرد. اکنون بعد از ماهها، مرکز آمار، اعداد و ارقامی از قیمت مسکن در تهران منتشر کرده که نشان میدهد، قیمت خانه در تهران طی شهریور امسال نسبت به ماه مشابه پارسال ۷۵ درصد جهش داشته است.
پیروزی یکی از پرتقاضاترین محلههای شرق تهران برای خرید خانه است که تنوع بالایی چه از لحاظ قیمت و چه از لحاظ سن بنا برای متقاضیان دارد. اما سقف و کف قیمت آپارتمان در محله پیروزی چقدر است؟
توقف خرید و فروش ملک که از اوایل خردادماه امسال در بازار مسکن شهر تهران به وجود آمد و همچنان هم ادامه دارد، معاملات ساخت و سازها را تحتتاثیر قرار داده و عرضه را هم در بازار مسکن پایین میآورد.
نماینده وزارت راه وشهرسازی اعلام کرد؛
اردبیل- نماینده وزارت راه و شهرسازی گفت: دریافت کد رهگیری اجارهنامه برای مستأجران در سامانه ملی املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی رایگان شد.
:یک مشاور املاک در شهریار می گوید: رهن و اجاره خانه نسبت به سال گذشته دوبرابر افزایش یافته است و نظارتی بر این زمینه وجود ندارد؛ هماکنون متقاضی رهن و اجاره مسکن در این شهر وجود دارد و جابهجایی صورت میگیرد.
وزیر امور اقتصادی و دارایی گفت: در برخی شاخصها از جمله کنترل نقدینگی که برای تورم ضروری است بانک مرکزی از هدف جلوتر است.
نمایندگان کارگری از دغدغههایشان میگویند؛
کارگران ساختمانی در انتظار ورود طرح بیمه کارگران ساختمانی به صحن علنی مجلس هستند و از سنگاندازی مقابل تصویب این طرح بسیار نگرانند.
ایلنا از فارس گزارش میدهد؛
نائب رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز معتقد است در حال حاضر بازار مسکن شیراز در رکود به سر میبرد و مدتی است که قیمت مسکن افت کرده اما این کاهش و افت قیمت رونقی در خرید و فروش خانه ایجاد نکرده است.
در بین آپارتمانهای یک خوابه که در تهران برای فروش عرضه شده متراژهایی بین ۴۰ تا ۵۵ متر دیده میشود و نرخها از ۱.۵ میلیارد تومان تا بیش از ۴ میلیارد تومان است.
بازار مسکن این روزها با چالشهایی مواجه است که کارشناسان اصلیترین آنها را رکود میدانند. نبود خریدار برای فایلهای ارائه شده در بازار ،فعالان باقی مانده در این حوزه را دچار سرگردانی کرده است. این در حالی است که سیاست مالیات بر خانههای خالی هم برای حل مشکلات این حوزه چندان رهگشا نبوده و تنها باعث ارائه فایلهایی با متراژ و قیمت بالا شده است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در مورد وضعیت پیش روی بازار مسکن گفت: تحولات ارزی و سیاسی اخیر در کشور سیگنالهای کاهش قیمت به بخش مسکن مخابره کرده اما با توجه به اینکه چسبندگی قیمت و نقدشوندگی در بخش مسکن متفاوت با بازارهای دیگر است هر چقدر زمان بگذرد بیشتر آثار خود را نشان میدهد
مشاور وزیر راه و شهرسازی در حوزه مسکن گفت: طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها، با افزایش نظارتها بر بنگاههای معاملات املاک و قراردادهای اجاره از افزایش بیرویه اجارهبها جلوگیری خواهد کرد.
عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوهسازان مسکن گفت: من به عنوان فردی که در بازار مسکن سالیان سال فعالیت کردم، کاهش ۲۰ درصدی قیمت مسکن را تحت هیچ شرایطی رصد نکردم.
در گزارش زیر به بررسی قیمت رهن و اجاره آپارتمان در محدوده زعفرانیه خواهیم پرداخت.
در حالی که قیمت متوسط هر متر مربع مسکن در تهران حدود ۵۵ میلیون تومان است، قیمت برخی از خانههای پایتخت در برخی از مناطق از ۴۰۰ میلیون تومان هم عبور کرده است.