جدیدترین خبرهای «خرید خانه»

بازار مسکن که طی سال‌های اخیر دچار رکود شده و انتظار فرصتی برای شروع دوباره معاملات را می‌کشید، اکنون با تغییرات قیمت دلار و طلا ریسک‌های تازه‌ای را تجربه می‌کند. جهش‌های قیمت در بازارهای موازی این سوال را برای خریداران و فروشندگان ایجاد کرده که آیا اکنون زمان مناسبی برای معاملات مسکن است؟ کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز تأکید می‌کند که همیشه وقت خرید خانه است، زیرا نیاز به مسکن، یک نیاز ضروری است. او همچنین با اشاره به اینکه بازار مسکن مستقیما از رشد قیمت طلا و دلار اثر نمی‌‌پذیرد، چشم‌انداز رونق این بازار در سال بعد را مثبت ارزیابی کرده است.

شهر جدید پردیس که در ۱۷ کیلومتری شمال شرق تهران قرار دارد، طی سال‌های اخیر شاهد رشد چشمگیر قیمت مسکن بوده است. اکنون پردیس فقط شهر واحدهای مسکن مهر نیست و آپارتمان‌هایی لوکس در برخی از مناطق این شهر با قیمت‌های تجومی معامله می‌شوند. بررسی‌های میدانی تجارت‌نیوز نشان می‌دهد که برخی از این واحدها تا متری ۲۰۰ میلیون تومان هم ارزش‌گذاری شده‌اند؛ یعنی رقمی برابر با واحدهای مسکونی شمال تهران. به این ترتیب به نظر می‌رسد بازار خانه های لاکچری در پردیس رقابت تنگاتنگی با پایتخت دارد.

ین چند روزی که قیمت دلار مقداری بالا رفت خوشبختانه بر روی حوزه مسکن اثرگذار نبود و رشد قیمتی را از این ناحیه نداشتیم. دلیلش این است که در سال‌های گذشته قیمت مسکن به اندازه کافی بالا رفته است.

بازار مسکن کشور، به‌ویژه در تهران، همچنان در رکود تورمی با شیب ملایم قرار دارد. اگرچه بانک مرکزی از مردادماه گزارشی از تحولات بازار مسکن منتشر نکرده است، اما فعالان بازار از رشد آهسته قیمت‌ها خبر می‌دهند.

نتایج تحقیقات میدانی از نبض فروش آپارتمان در مناطق ۱۵ تا ۱۹ همچنین حاکی است، تعداد فایل‌‌‌ها نسبت به پاییز افزایش محسوسی پیدا کرده است.

بازار مسکن طی سال‌های اخیر در رکود عمیقی فرو رفته و خریداران با احتیاط بیشتری برای معاملات وارد بازار می‌شوند. از ابتدای امسال به دلیل تعدد تحولات سیاسی داخلی و بین‌المللی این رکود عمیقتر هم شده؛ به طوری که حتی متقاضیان مصرفی نیز برای ورود به بازار مردد هستند. اما آیا اکنون با تثبیت نسبی شرایط سیاسی در منطقه، تعیین تکلیف ریاست جمهوری در آمریکا و سیاست‌های اقتصادی دولت چهاردهم، بازار مسکن از رکود خارج می‌شود؟ در پاسخ به این سوال، منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، به تجارت‌نیوز گفته است که تثبیت امنیت در منطقه و سیاست ارز تک‌نرخی می‌تواند زمینه خروج بازار مسکن از رکود را فراهم کند.

جنت آباد، یکی از محله‌های غربی شهر تهران، در منطقه پنج شهرداری واقع شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد این محله به سه بخش شمالی، مرکزی و جنوبی تقسیم شده که قیمت خانه بسته به مناطق مختلف این محله، متغیر است. با این‌ حال با چه بودجه‌ای می‌توان در جنت آباد خانه خریداری کرد؟

نتایج تحقیقات میدانی از بازار مسکن مناطق مختلف تهران، «عمق رکود در جنوب» را بیشتر نشان می‌دهد.

با یک میلیارد و ۵۰۰ هزار تومان می‌توان یک واحد چهار ساله‌ی ۹۰ متری را «پرند» خرید.

یک دستگاه واحد مسکونی ۴۶ متری واقع در منطقه پیروزی، خیابان کرمان به مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.