یکی از تاییدیه هایی که در زمان اخذ مجوز ساخت باید از شهرداری دریافت شود ، مربوط به آزمایش خاک و گزارش های ژئوتکنیک می باشد. پیش از آغاز عملیات ساخت و ساز یک ساختمان در هر مقیاسی و با طبقاتی که مد نظر شماست ، باید وضعیت خاک محل پروژه بررسی و آزمایش شود. البته این کار باید توسط یک شرکت مهندسین مشاور معتبر اجرا و گزارش مربوطه ارائه شود تا در ادامه مورد تایید شهرداری قرار گیرد و بتوانید برگ سبز ژئوتکنیک را تکمیل نمایید.
شرکت مهندسین مشاور آتسا ( اطلس سازه آزما ) یکی از فعال ترین شرکتها در زمینه آزمایش خاک ، تست های ژئوتکنیک ، تست بتن ، مشاوره گودبرداری ، مطالعات ژئوتکنیک و خدمات مهندسی خاک و پی می باشد که با بهره گیری از به روز ترین تجهیزات و در اختیار داشتن متخصصین ، براساس استانداردهای ملی و بین المللی شما را پشتیبانی خواهد کرد.
بسیاری از افراد که قصد تخریب و نوسازی یا ساخت یک ساختمان را دارند در مراحل اخذ مجوزهای لازم از نظام مهندسی جهت ارائه به شهرداری ، به تست خاک و گزارش وضعیت ژئوتکنیکی منطقه ، نیاز دارند. در این مطلب سعی داریم اطلاعات کاملی در این زمینه و هزینه ها ، مراحل و اصول آزمایش خاک را ارائه دهیم.
جهت کسب اطلاعات دقیق در زمینه مطالعات ژئوتکنیک می توانید به وب سایت شرکت آتسا با آدرس https://atsa.pro مراجعه نمایید و بصورت آنلاین ، تلفنی و حضوری از مشاوره های رایگان بهره مند شوید. همچنین پروژه های انجام شده ژئوتکنیک شرکت آتسا در مناطق مختلف تهران از طریق لینک مشخص شده قابل مشاهده می باشند.
آزمایش خاک چیست؟
اگرچه آزمایش خاک برای امور کشاورزی نیز استفاده می شود اما هدف ما راهنمایی و اطلاع رسانی در رابطه با تست خاک ساختمان می باشد که در این فرآیند تمامی ویژگی ها و خواص شیمیایی و فیزیکی خاک محل احداث پروژه مورد بررسی قرار می گیرد. به این صورت که یک شرکت مهندسین مشاور با استفاده از ابزار حرفه ای حفاری ،نمونه گیری ، دانه بندی و تجهیزات آزمایشگاهی ، تست هایی مانند مقاومت برشی ، اسیدیته ، میزان نفوذپذیری خاک ، دانه بندی ، چگالی ، حد تحمل و ... را انجام می دهد. این فرآیند در دو بخش میدانی و آزمایشگاه خاک انجام می شود که ابتدا پرسنل شرکت اقدام به جمع آوری اطلاعات میدانی و نمونه برداری از زمین محل ساخت می کنند و در ادامه در آزمایشگاه ویژگی های خاک بررسی می شود و گزارش مربوطه تهیه و جهت ارسال به شهرداری و اخذ تاییدیه تنظیم خواهد شد
تست خاک یکی از موارد حیاتی پیش از ساخت ساختمان به ویژه سازه های بلند مرتبه است. با اجرای این فرآیند ، وضعیت خاک ، میزان مقاومت در برابر زلزله ، تیپ خاک و شرایط مقاوم سازی آن در حین ساخت تعیین می شود. پس نه تنها برای اخذ مجوزهای مربوطه اهمیت دارد ، بلکه می تواند منجر به طراحی یک سازه استوار و بهینه شود تا امنیت ساکنین آن را به بهترین نحو و در بحران های طبیعی مثل زمین لرزه تامین نماید.
دقت داشته باشید که جهت اخذ تاییدیه از نظام مهندسی حتما آزمایش خاک باید توسط یک مهندسین مشاور معتبر و بصورت ماشینی و تجهیزات تخصصی انجام شود. نمونه برداری دستی مورد تایید هیچ کدام از سازمان های ناظر نیست.
تعیین تیپ خاک
یکی از مهمترین اهدافی که از آزمایشات خاک داریم ، تعیین تیپ خاک است که از یک تا چهار دسته بندی می شود که تیپ 1 بهترین نوع و تیپ 4 بسیار بد خواهد بود. باتوجه به وضعیت ژئوتکنیکی شهر تهران ، معمولا تیپ 2 یا تیپ 3 بدست می آید که می تواند مجوزهای لازم برای ساخت را اخذ نماید.
تیپ خاک به منظور تعیین میزان مقاوت خاک منطقه در مقابل زلزله اهمیت دارد. بر اساس قوانین سازمان نظام مهندسی، برای تعیین تیپ خاک تا عمق 30 متر باید حفاری و داده برداری انجام شود تا بتوان در مورد تیپ 2 یا سه بودن خاک نظر قطعی و تخصصی داد. متاسفانه برخی از شرکتهای مجری ، جهت کاهش هزینه ها ، تا عمق کمتری عملیات حفاری را انجام می دهند و گزارش نهایی مورد تایید نظام مهندسی نخواهد بود که این امر موجب دوباره کاری و پرداخت هزینه مجدد توسط کارفرما خواهد شد.
چه ساختمان هایی به گزارش خاک نیاز ندارند؟
اگرچه طبق وضعیت ساخت و ساز در تهران ، بسیاری از ساختمان ها پیش از ساخت به ارائه گزارش وضعیت خاک منطقه نیاز دارند ، اما برخی از ساختمانها نیاز به تهیه و ارائه این مرحله نخواهند داشت. ساختمان های کوتاه با تعداد طبقات کم و یا ساختمانی که کل متراژ زیربنای آن کمتر از 2000 مترمربع باشد ، از این آزمایش معاف هستند. در بسیاری از مناطق و محله هایی که اطلاعات زمین شناسی کافی در اختیار است نیز می توان از این مرحله چشم پوشی کرد. همچنین در مناطقی که سازه های محدودی وجود دارد ، در صورت وضعیت مساعد منطقه ، مطالعات ژئوتکنیکی و گزارش خاک جهت ارائه به نظام مهندسی و شهرداری ضرورتی ندارد.
آزمایش های ضروری در پروژه های ساختمانی
برای اینکه بتوانید پروژه ساخت را شروع کنید و از نظام مهندسی تاییدیه های لازم را بدست آورید باید مطالعات زیر انجام شود.
آزمایش نفوذ استاندارد یکی از تست هایی است که در محل اجرای پروژه انجام می شود و با سقوط یک وزنه 63 کیلوگرمی از فاصله 76 متری میزان نفوذپذیری آن در خاک را محسابه می کنند که در تعیین تیپ خاک تاثیر دارد.
همچنین آزمایش ماسه برای محاسبه نسبت ماسه به خاک ، تست هیدرومتری جهت دانه بندی ، برش مستقیم به منظور تعیین پارامترهای مقاومت برشی ،بررسی واکنش خاک در برابر تراکم ، تست رفتار خاک در برابر بارهای فشاری و بسیاری تست های دیگر جهت اندازه گیری چسبندگی ، نفوذپذیری و رطوبت خاک انجام خواهد شد.
هزینه آزمایش خاک به چه عواملی بستگی دارد؟
جهت تکمیل برگ سبز ژئوتکنیک و تست خاک ، هزینه های دریافتی ثابت نیست و به فاکتورهای فراوانی بستگی دارد. البته شرکت مهندسی مشاوری که با شما همکاری می کند می تواند در هزینه ها اندکی تخفیف دهد. مثلا شرکت مهندسین مشاور آتسا با آدرس وب سایت www.atsa.pro یکی از شرکتهایی است که کمترین هزینه را به کارفرمایان خود ارائه می دهد. اما در مجموع ، عواملی مثل روش حفاری ، مساحت زمین ، مکان پروژه ، تعداد نمونه های گرفته شده ، عمق حفاری و زمان اجرای پروژه براساس فصول مختلف ، در هزینه تاثیرگذار هستند که هرکدام را توضیح خواهیم داد.
برخی از هزینه ها نیز مانند حمل و نقل تجهیزات مقادیر ثابتی هستند و یا حق الزحمه پرسنل نیز معمولا در یک دوره مشخص ثابت می باشد.
روش حفاری (دستی یا ماشینی )
در روش حفاری دستی که یک روش سنتی است ، یک فرد اقدام به کندن چاه می کند که هزینه بسیار پایین تری نسبت به حفاری ماشینی دارد. و قیمت میانگین آن برای هر متر در تهران بین 100 هزار تومان تا 150 هزار تومان می باشد. البته این روش برای اخذ تاییدیه نظام مهندسی مناسب نیست.
اما روش حفاری ماشینی ، یک روش کاملا اصولی است که با استفاده از دستگاه حفاری انجام می شود و قیمت آن در تهران در حدود متری 200 هزار تومان می باشد. که البته به محله و نوع خاک محل پروژه بستگی دارد و در برخی مناطق با قیمت هر متر 150 هزار تومان و حتی کمتر نیز امکان پذیر است.
البته شما می توانید برای کسب اطلاعات دقیق تر و تعیین دقیق هزینه به سایت مهندسین مشاور آتسا به آدرس https://atsa.pro مراجعه نمایید.
موقعیت مکانی حفاری
همانطور که در بالا اشاره کردیم ، حتی در مناطق مختلف تهران نیز هزینه آزمایش خاک متفاوت است. تغییر موقعیت مکانی می تواند تاثیر زیادی در سطح آب زیرزمینی ، نوع و تیپ خاک ، میزان تراکم و بسیاری عوامل دیگر داشته باشد که شرایط حفاری را تغییر می دهد. برخی خاک ها نرم و برخی دیگر محکم تر هستند و هرچه تراکم خاک بیشتر باشد ، هزینه نیز افزایش خواهد یافت.
تعداد گمانه
گمانه سوراخی به قطر 5 تا 25 سانتی متر است که در زمین ایجاد می شود که به منظور نمونه گیری مورد استفاده قرار می گیرد. هرچقدر که تعداد گمانه ها بیشتر باشد ، هزینه کلی افزایش می یابد ، اما هزینه به ازای هر گمانه کاهش خواهد یافت. معمولا هرچقدر که وضعیت ژئوتکنیکی زمین پروژه متغیر باشد یا زمین احداث بزرگتر باشد ، گمانه های بیشتری نیاز داریم.
عمق حفاری
معمولا برای اینکه بتوانید تایدیه نظام مهندسی و سپس شهرداری را اخذ کنید باید بین 20 تا 30 متر حفاری ماشینی انجام شود. طبیعتا می توان عمق حفاری را یک عامل تعیین کننده در هزینه دانست. واضح است که با افزایش عمق حفاری ، هزینه آزمایش خاک نیز بیشتر خواهد شد.
سایر خدمات شرکت آتسا که از طریق وب سایت این شرکت نیز در دسترس هستند ، تست بتن ، مطالعات ژئوتکنیکی ، آموزش نرم افزارهای مهندسی خاک و پی ، تست جوش ، مشاوره گودبرداری ، طراحی سازه ، مشاوره بهسازی خاک می باشد. این شرکت فعالیت مناسبی از نظر بازاریابی و سئو در فضای مجازی دارد و به همین دلیل تاکنون مشتریان فراوانی را پشتیبانی کرده است.
وب سایت آتسا توسط شرکت سئو بهینه با آدرس https://seobehine.ir ، راه اندازی و بهینه سازی شده و جز رتبه های برتر در صفحه اول گوگل می باشد. این سایت به ازای عبارات کلیدی مانند تست خاک ، تست بتن ، مطالعات ژئوتکنیک در صفحه اول نتایج جستجوی گوگل قرار دارد و روزانه تعداد زیادی کارفرمایان را پشتیبانی می کند. تولید و سئو محتوای این شرکت توسط متخصصین سئو و بازاریابی اینترنتی انجام می شود. همچنین در صورتی که شما به سئو و بهینه سازی سایت نیاز دارید می توانید با مراجعه به آدرس شرکت ارائه دهنده خدمات سئو از مشاوره رایگان و راهنمایی لازم در زمینه اموزش سئو ، ضرورت انجام سئو و مراحل و هزینه های بهینه سازی سایت مطلع شوید. سئو یکی از بهترین روش های بازاریابی اینترنتی است که نرخ بازگشت سرمایه بالایی دارد و برای تمامی کسب و کارها درآمد و سودآوری بالایی را از طریق موتورهای جستجو تامین خواهد کرد.
