تهران ۱۴۰۴؛ هر متر خانه چند؟ + جدول قیمت‌ها

افزایش هزینه‌های تولید مسکن، از جمله رشد قیمت انشعابات و مصالح ساختمانی، فشار مضاعفی بر بازار وارد کرده است. به گفته کارشناسان، نوسانات قیمتی در بازارهای موازی و رشد هزینه‌های ساخت می‌تواند بر تمایل به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن اثرگذار باشد و روند معاملات را همچنان تحت فشار قرار دهد.

بر این اساس، آینده بازار مسکن در سال جاری بیش از هر زمان دیگری به تصمیمات حمایتی دولت و روند بازارهای مالی دیگر وابسته خواهد بود. در صورت تثبیت شرایط اقتصادی و اجرای سیاست‌های حمایتی مؤثر، امکان بازگشت تدریجی رونق به این بازار وجود دارد، هرچند تداوم رکود نیز به عنوان سناریویی جدی مطرح است.

بنا به آخرین داده‌های بانک مرکزی از حجم معاملات مسکن تهران، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن معامله شده منطقه 5 تهران در فروردین سال گذشته، 106 میلیون و 400 هزار تومان بوده است.

با این حال، بررسی میدانی فایل‌های مشاوران املاک در تهران نشان می‌دهد که در فروردین‌ماه سال جاری، هرمترمربع مسکن نوساز(تا 5 سال ساخت) در منطقه 5، بین 105 میلیون تا 270 میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود.