قیمت رهن و اجاره آپارتمان در نارمک تهران در مهرماه ۱۴۰۵ نشان می‌دهد هزینه سکونت در یکی از پرطرفدارترین محله‌های شرق پایتخت برای بسیاری از خانوارها سنگین‌تر شده است. بر اساس فهرست قیمت‌های ارائه‌شده، یک آپارتمان ۱۰۰ متری نوسازتر با سه میلیارد تومان ودیعه و ۱۵ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده و برای واحدی ۱۲۰ متری نیز یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رهن به همراه ۶۰ میلیون تومان اجاره درخواست شده است. در همین حال، تازه‌ترین آمار رسمی از افزایش ۳۲.۸ درصدی نقطه‌به‌نقطه اجاره‌بها در شهریور ۱۴۰۵ حکایت دارد. اما با این قیمت‌ها، اجاره خانه در نارمک برای چه خانوارهایی امکان‌پذیر است و رهن کامل به‌صرفه‌تر خواهد بود یا پرداخت اجاره ماهانه؟
کد خبر: ۶۶۸۶۳۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۶
قیمت مسکن در جنت‌آباد تهران به سطوح قابل‌توجهی رسیده و تازه‌ترین آگهی‌های فروش آپارتمان در این محله نشان می‌دهد که خرید خانه در بخش‌های شمالی، مرکزی و جنوبی آن به سرمایه‌ای چند ده میلیارد تومانی نیاز دارد. براساس قیمت‌های اعلام‌شده در مهر ۱۴۰۵، یک آپارتمان ۱۰۰ متری در جنت‌آباد شمالی ۳۵ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده، درحالی‌که قیمت یک واحد نوساز ۱۳۴ متری در جنت‌آباد مرکزی به ۵۷ میلیارد و ۶۲۰ میلیون تومان رسیده است. همچنین برای خرید آپارتمان ۸۴ متری در جنت‌آباد جنوبی باید حدود ۲۶ میلیارد و ۸۸۰ میلیون تومان پرداخت کرد. این اختلاف قیمت در شرایطی مشاهده می‌شود که بازار مسکن تهران همچنان با محدودیت قدرت خرید و رکود معاملات روبه‌روست. اکنون پرسش اصلی خریداران این است که کدام بخش جنت‌آباد برای سکونت و سرمایه‌گذاری مناسب‌تر است و آیا قیمت‌های فعلی ظرفیت افزایش بیشتری دارند؟
کد خبر: ۶۶۸۵۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۵
بازار مسکن شهرک غرب تهران در مهرماه ۱۴۰۵ با اختلاف قیمت چشمگیری میان آپارتمان‌های قدیمی و واحدهای لوکس نوساز روبه‌رو شده است. بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش نشان می‌دهد قیمت یک آپارتمان ۲۴۰ متری ساخت ۱۴۰۴ در این محله به ۲۵۰ میلیارد تومان رسیده است؛ رقمی که معادل بیش از یک میلیارد و ۴۱ میلیون تومان برای هر مترمربع است. در مقابل، یک واحد ۸۰ متری ساخت ۱۳۸۸ با قیمت پیشنهادی ۳۳ میلیارد تومان عرضه می‌شود. این اختلاف نشان می‌دهد بازار خرید خانه در شهرک غرب دیگر صرفاً با معیار متراژ قابل ارزیابی نیست و عواملی مانند سن بنا، موقعیت ساختمان، کیفیت ساخت و امکانات رفاهی، نقش تعیین‌کننده‌ای در قیمت‌گذاری دارند. اما با بودجه ۳۰ تا ۵۰ میلیارد تومان چه آپارتمانی می‌توان در شهرک غرب خرید و آیا قیمت‌های میلیاردی هر مترمربع، نشان‌دهنده ارزش واقعی این واحدها هستند؟
کد خبر: ۶۶۸۴۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۴
بازار ارزهای دیجیتال امروز دوشنبه ۲۰ مهر ۱۴۰۵ با افزایش فشار فروش و کاهش قیمت بخش مهمی از رمزارزهای بزرگ همراه شده است. بیت‌کوین در یکی از مقاطع معاملات به ۸۲ هزار و ۷۷۵ دلار رسید و تتر در بازار ایران تا محدوده ۲۶۰ هزار و ۵۰۰ تومان عقب نشست. در همین حال، اتریوم برخلاف بسیاری از آلت‌کوین‌ها مقاومت بیشتری نشان داده و در محدوده ۲۵۳۲ دلار معامله شده است. خروج بیش از ۱.۲ میلیارد دلار سرمایه از صندوق‌های قابل معامله بیت‌کوین و اتریوم در هفته گذشته، افزایش بازده اوراق خزانه‌داری آمریکا و نگرانی‌های تورمی از مهم‌ترین عوامل فشار بر بازار کریپتو به شمار می‌روند. اکنون معامله‌گران منتظر مشخص شدن این موضوع هستند که آیا بیت‌کوین می‌تواند دوباره به بالای ۸۴ هزار دلار بازگردد یا افت قیمت‌ها در روزهای آینده تشدید خواهد شد.
کد خبر: ۶۶۸۲۵۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۰
بازار مسکن پرند در مهر ۱۴۰۵ با اختلاف چشمگیر قیمت آپارتمان در فازهای مختلف روبه‌رو شده است؛ به‌طوری‌که قیمت پیشنهادی یک واحد ۱۱۵ متری در فاز یک به ۱۰ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان رسیده، اما یک آپارتمان ۸۰ متری در فاز پنج با قیمت ۳ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود. بررسی چهار فایل ملکی نشان می‌دهد قیمت هر مترمربع آپارتمان در این شهر از ۴۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تا ۹۰ میلیون تومان متغیر است. همزمان، اطلاعات تازه بازار در ۱۸ مهر نشان می‌دهد میانه قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های دوخوابه پرند حدود ۳۴ میلیون تومان در هر مترمربع است؛ اختلافی که نشان می‌دهد پرند دیگر یک بازار مسکن یکدست نیست و موقعیت فاز، نوع ساخت و امکانات، نقش تعیین‌کننده‌ای در قیمت‌گذاری دارند.
کد خبر: ۶۶۸۱۰۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۱۸
بازار اجاره مسکن در پونک تهران در مهر ۱۴۰۵ تصویری روشن از فشار سنگین هزینه مسکن در غرب پایتخت ارائه می‌دهد؛ جایی که برای رهن کامل یک آپارتمان ۱۵۰ متری سه‌خوابه ۵ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان مطالبه می‌شود و حتی یک واحد ۸۰ متری با حدود ۱۷ سال سن بنا نیز با ودیعه یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومانی فایل شده است. در فایل‌های ترکیبی نیز مستأجر علاوه بر چند میلیارد تومان ودیعه باید ماهانه بین ۴۰ تا ۵۰ میلیون تومان اجاره بپردازد. بررسی آگهی‌های تازه پونک نشان می‌دهد متراژ پایین‌تر نیز الزاماً به معنای ورود ارزان به این محله نیست و واحدهای حدود ۶۰ متر هم با رهن کامل نزدیک ۱.۸ تا ۱.۹ میلیارد تومان عرضه می‌شوند.
کد خبر: ۶۶۷۷۷۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۱۴
بازار اجاره در محدوده پیروزی تهران با فاصله قیمتی قابل‌توجه میان واحدهای قدیمی و آپارتمان‌های نوساز روبه‌رو است. بررسی آگهی‌های روز نشان می‌دهد یک واحد حدود ۱۰۰ متری قدیمی ممکن است با ۷۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۳ میلیون تومان اجاره عرضه شود، درحالی‌که رهن کامل واحدی نوساز با همین متراژ به ۱.۶ تا بیش از دو میلیارد تومان می‌رسد. سال ساخت، پارکینگ و آسانسور، دسترسی به مترو، موقعیت دقیق ملک و میزان انعطاف مالک در تبدیل ودیعه و اجاره، مهم‌ترین عوامل ایجاد این فاصله‌اند.
کد خبر: ۶۶۲۲۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۳۱
بازار اجاره فرمانیه در تیر ۱۴۰۵ با فایل‌هایی از ودیعه‌های چندمیلیاردی و اجاره‌های ماهانه بالاتر از ۱۰۰ میلیون تومان روبه‌روست. بررسی آگهی‌ها نشان می‌دهد یک آپارتمان ۱۰۰ متری در این محله ممکن است با ۵.۵ میلیارد تومان رهن کامل عرضه شود، درحالی‌که برای واحدهای بزرگ‌تر و نوساز، ترکیب‌هایی مانند سه میلیارد تومان ودیعه و ۱۵۰ میلیون تومان اجاره ماهانه نیز دیده می‌شود. این ارقام قیمت پیشنهادی مالکان‌اند و الزاماً بیانگر مبلغ نهایی قرارداد نیستند.
کد خبر: ۶۶۱۹۷۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۲۷
بازار مسکن تهران در میانه سال ۱۴۰۵ میان دو نیروی متضاد گرفتار شده است: از یک‌سو رکود معاملات و ضعف قدرت خرید، فروشندگان نیازمند نقدینگی را به تخفیف وادار کرده و از سوی دیگر رشد نرخ ارز، تورم عمومی و افزایش هزینه جایگزینی ساختمان اجازه نمی‌دهد قیمت‌ها به‌سادگی کاهش پیدا کنند. برخی کارشناسان احتمال رشد ۳۰ تا ۵۰ درصدی قیمت مسکن تا پایان سال را مطرح کرده‌اند؛ اما این عدد یک پیش‌بینی مشروط است، نه برآورد قطعی و مورد اجماع بازار.
کد خبر: ۶۶۱۸۸۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۲۶
سیدخندان به دلیل جایگاه ممتاز در شبکه ارتباطی پایتخت، به یکی از مقاصد اصلی بازار اجاره مسکن بدل شده است؛ بازاری که همواره تعادلی پایدار میان انتظارات مالکان و نیاز مستاجران برقرار کرده است.
کد خبر: ۶۶۱۰۳۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۳
شکاف قیمتی میان بناهای نوساز و بافت‌های قدیمی، معادلات جدیدی را در بازار مسکن جردن رقم زده است؛ جایی که اکنون سال ساخت، وزنه سنگین‌تری نسبت به متراژ در تعیین نرخ اجاره دارد.
کد خبر: ۶۶۰۹۷۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۲
بازار اجاره مسکن در تجریش به دلیل موقعیت ممتاز، دسترسی مناسب و تنوع فایل‌های مسکونی، همواره یکی از پرتقاضاترین بازارهای املاک تهران محسوب می‌شود.
کد خبر: ۶۶۰۸۳۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۰
بازار اجاره مسکن در شهریار از تحرک بالایی برخوردار است و این شهرستان همچنان یکی از مقاصد مهم مستأجران در غرب استان تهران است.
کد خبر: ۶۵۹۸۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۳۰
بازار خرید مسکن در حکیمیه در ماه‌های اخیر با تحرک قابل توجهی همراه بوده و این محله همچنان یکی از گزینه‌های مطرح برای سکونت در شرق تهران محسوب می‌شود.
کد خبر: ۶۵۷۴۹۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۲/۲۷
بازار اجاره مسکن در پیروزی این روزها پرتقاضا و متنوع است و همچنان یکی از کانون‌های فعال شرق تهران به شمار می‌رود.
کد خبر: ۶۵۷۰۳۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۲/۱۹
بازار اجاره مسکن در یافت‌آباد این روزها با تغییر در الگوی عرضه واحدها و افزایش شروط مالی مالکان، به بازاری تبدیل شده که یافتن گزینه مناسب برای بسیاری از مستأجران دشوارتر از گذشته شده است.
کد خبر: ۶۵۶۹۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۲/۱۹
قیمت مسکن در منطقه ۵ تهران نسبت به سال گذشته روند صعودی داشته است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که به‌دلیل گستردگی و وسعت این منطقه، تنوع قیمتی میان محله‌های مختلف آن چشمگیر است. بنابراین، شکاف قیمتی میان مناطق مختلف منطقه ۵ پایتخت قابل توجه بوده و اختلاف قیمت آپارتمان‌ها در محله‌های گوناگون به‌خوبی قابل مشاهده است.
کد خبر: ۶۴۱۰۸۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۸
بازار مسکن تهران دچار شکاف طبقاتی عمیقی شده است؛ در حالی‌که بسیاری از شهروندان از خرید یک خانه معمولی ناتوان هستند، قیمت برخی خانه های لوکس در تهران به میلیون‌ها دلار رسیده است؛ خانه‌هایی لاکچری که با امکانات هتل‌های پنج‌ستاره رقابت می‌کنند و تنها در دسترس طبقه‌ای خاص قرار دارند.
کد خبر: ۶۳۶۸۶۵
بازار مسکن مهر پرند طی سال‌های اخیر بارها با جهش‌ها و افت‌های قیمتی مواجه شده است؛ بررسی‌ها نشان می‌دهد، بازار مسکن این شهر در رکود فرو رفته و خرید و فروش چندانی در آن مشاهده نمی‌شود. مشاوران املاک پرند می‌گویند، قیمت واحدهای مسکن مهر این شهر نسبت به سال گذشته کاهش نسبی داشته است، با این حال، مرور روند پنج سال گذشته نشان می‌دهد، مسکن مهر پرند، مسیر پرنوسانی را پشت سر گذاشته است.
کد خبر: ۶۳۶۷۵۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۱
بازار مسکن در سراسر کشور مدت‌هاست رکود عمیقی را تجربه می‌کند؛ بررسی‌ها نشان می‌دهد که بازار مسکن مهر پردیس نیز از این قاعده مستثنی نیست و مشابه پایتخت، در وضعیت رکود کامل به‌سر می‌برد و تحرک چندانی در معاملات آن مشاهده نمی‌شود. در چنین شرایطی متقاضیان مصرفی که دارای نقدینگی هستند، خود را برای ورود به بازار آماده می‌کنند و در این بین، مسکن مهر از گزینه‌های جذاب برای خرید با هدف سکونت مالکان است. اما قیمت مسکن مهر در شهر پردیس چقدر است؟ مشاوران املاک پردیس گفته‌اند که قیمت مسکن مهر در پردیس طی یک سال گذشته تغییر محسوسی نکرده و حتی نسبت به پارسال با کاهش نسبی مواجه بوده است. برای دست یافتن به تصویری بهتر از بازار مسکن مهر پردیس به بررسی روند پنج ساله قیمت‌ها در این شهر پرداخته است.
کد خبر: ۶۳۵۹۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۶/۲۵