پیش بینی بازار مسکن: چالشهای آینده با افزایش قیمت بنزین
یک اقتصاددان در رابطه با پیشبینی بازار مسکن تا پایان سال جاری گفت: این بازار نقدینگی بالایی میخواهد. اگر بازار مسکن را همراه با بازار اجاره در نظر بگیریم، به نظر من اجارهبها تقریباً متناسب با نرخ تورم افزایش خواهد یافت. اما قیمت مسکن بهاندازه تورم رشد نمیکند؛ زیرا باید توان خرید مردم را سنجید.
کد خبر: ۶۴۶۱۵۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۹
با ۳ میلیارد تومان در کدام مناطق تهران میتوان خانه خرید؟+جدول
کاهش قدرت خرید خانوارها باعث شده دسترسی به مسکن بیش از هر زمان دیگری سخت و دشوار شود. در چنین شرایطی، بسیاری از مستاجران و خریداران به دنبال واحدهایی هستند که با بودجههای محدود همخوانی داشته باشد. بنابراین، پرسش بسیاری از متقاضیان این است که با بودجه سه میلیارد تومانی در کجای تهران میتوان خانه خرید؟
کد خبر: ۶۴۵۸۰۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۶
تحلیل قیمتهای مسکن نیاوران بر اساس متراژ و سال ساخت+ جدول
در یکی از گرانترین و کمعرضهترین محدودههای نیمهشمالی پایتخت، سطح قیمتهای جدید نشان میدهد که بازار مسکن نیاوران همچنان در مسیر صعودی حرکت میکند، و معاملات معدود، اما سنگین، تصویر تازهای از رقابت خریداران برای واحدهای میانمتراژ و نوساز ارائه میدهد.
کد خبر: ۶۴۵۵۳۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۴
تحلیل جهش قیمت مسکن در هشت محله غرب تهران: از ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۴ + جدول
در چهار سال گذشته، قیمت خانههای غرب تهران بیش از دو برابر شده است؛ واحدهای مشابه در سال ۱۴۰۰ بین ۲ تا ۳ میلیارد تومان ارزش داشتند و امروز ارزش آنها به بیش از ۹ میلیارد تومان رسیده است.
کد خبر: ۶۴۵۴۱۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۳
وضعیت بازار مسکن در آستانه عید ۱۴۰۵: چالشها و فرصتها
کارشناس بازار مسکن با اشاره به تداوم رکود و کاهش ساختوساز گفت: بازار مسکن هنوز نتوانسته همپای تورم حرکت کند و با توجه به وضعیت فعلی، رونق معمول شب عید امسال نیز بعید به نظر میرسد.
کد خبر: ۶۴۵۳۲۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۲
مالیات بر خانههای خالی: ابزار تنظیمگر یا منبع درآمد؟
بررسی مالیات بر خانههای خالی و نقش آن به عنوان ابزاری تنظیمگر با تأکید بر عدم رویکرد درآمدی به این پایه مالیاتی.
کد خبر: ۶۴۴۲۲۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۳
آینده بازار مسکن تهران : آیا رکود تورمی ادامه خواهد داشت؟
در پاییز ۱۴۰۴ بازار مسکن تهران در رکود تورمی قرار دارد. کاهش عرضه، محدودیت قدرت خرید خانوارها و ورود مجدد سرمایهگذاران، روند معاملات را پیچیده و نامطمئن کرده است.
کد خبر: ۶۴۴۱۴۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۲
وضعیت کنونی بازار مسکن: بررسی و تحلیل عمیق
بهگفته یک پژوهشگر اقتصاد شهری، رکود فعلی بازار مسکن نه یک پدیده کوتاهمدت، بلکه نتیجهی ترکیب چند روند بلندمدت است؛ از کاهش ازدواج و تقاضای مؤثر تا افت درآمد سرانه حقیقی و محدودیتهای ساختوساز. او میگوید بدون اصلاح این متغیرها، خروج از رکود بعید به نظر میرسد.
کد خبر: ۶۴۳۰۵۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۳
چگونگی درخواست برای تسهیلات با دوره بازپرداخت ۱۰ ساله
دوره بازپرداخت تسهیلات پروژههای خودمالکی نهضت ملی مسکن از ۲۰ سال به ۱۰ سال کاهش یافت.
کد خبر: ۶۴۲۱۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۷
تجزیه و تحلیل قیمت مسکن در مناطق لوکس تهران: منطقه ۱ تا ۳ + عکس
نتایج تازه از بررسی قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران نشان میدهد شکاف قیمتی بین شمال و جنوب پایتخت به بیش از ۸ میلیارد تومان رسیده است؛ بهطوریکه خرید یک آپارتمان ۵۰ تا ۵۵ متری با امکانات کامل در مناطق لوکس شمالی دستکم ۹ تا ۱۰ میلیارد تومان هزینه دارد، در حالی که در جنوبیترین مناطق شهر میتوان با حدود ۱.۷ میلیارد تومان صاحب واحدی با این متراژ شد.
کد خبر: ۶۴۲۱۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۷
تورم سالانه مسکن: تحلیل آمارها و واقعیتهای بازار اجاره
بحران اجارهبها در مهرماه ۱۴۰۴ به اوج خود رسیده و ضربان رفاه عمومی را کندتر از همیشه کرده است؛ به طوری که براساس گزارشهای رسمی ، تورم سالانه بخش اجاره مسکن به رقم نگرانکننده ۳۶.۵ درصد رسیده و فشار تورمی بالا همچنان دامن مستأجران را گرفته است.
کد خبر: ۶۴۲۰۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۶
آینده بازار مسکن: کیفیت ساخت و چالشهای تأمین مسکن برای خانوارها
بحران در بازار مسکن با رکود معاملات و کاهش ساختوساز، به نقطهای رسیده که نه تنها خانوارها را تحت فشار قرار داده، بلکه به یک تهدید جدی برای اقتصاد کشور تبدیل شده است.
کد خبر: ۶۴۲۰۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۶
اجارههای روزانه و ساعتی: هشدار سردار علی نوروزی به مشاورین املاک
رئیس پلیس نظارت بر اماکن عمومی فراجا گفت: اغلب اجاره خانههای ساعتی از طریق درگاههای اینترنتی فاقد مجوز و وبگاههای غیرمجاز صورت میگیرد که پلیس شناسایی این مراکز را در دستور کار خود قرار داده است.
کد خبر: ۶۴۱۷۰۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۳
بررسی عوامل افزایش اجارهبها در شرایط رکود مسکن
تحولات سیاسی و وقوع جنگها تأثیر دوگانهای بر بازارها گذاشتهاند؛ به این معنا که هم موجب افزایش نرخ دلار شدهاند و هم باعث رکود و کاهش قیمت در بازار مسکن. در شرایط کنونی، بازار ارز بهدلیل نوسانات شدید و بازدهی بالا، جذابیت بیشتری برای سرمایهگذاران دارد. طبیعتاً سرمایهها به سمت بازارهایی حرکت میکنند که سود بیشتری نصیبشان کند.
کد خبر: ۶۴۱۵۰۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۱
بازار اجاره مسکن در چیتگر: بررسی نرخها و روندهای اخیر + جدول آبان ماه ۱۴۰۴
بررسی فایلهای اجاره در چیتگر نشان میدهد اختلاف چشمگیری میان قیمت واحدهای مسکونی وجود دارد. قیمتگذاری در چیتگر بیش از هر چیز تحت تأثیر موقعیت ساختمان نسبت به دریاچه و امکانات مجتمع است.
کد خبر: ۶۴۱۱۶۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۹
تحلیل وضعیت قیمت مسکن در فرمانیه+جدول
در «خیابان اختیاریه» یک واحد ۱۵۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۸۷، با قیمت ۳۴ میلیارد تومان برای فروش فایل شده است.
کد خبر: ۶۴۰۴۱۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۳
رشد قیمت اجاره در تهران: دلیل افزایش سهم درآمد خانوار
براساس آخرین گزارش بانک مرکزی، نرخ تورم شهریورماه به حدود ۴۲ درصد رسید.
کد خبر: ۶۴۰۰۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۹
بازار مسکن: انتظارات و پیشبینیها برای آینده
در حالی که ادعا میشد بازار مسکن با کاهش قیمت روبهرو شده، اما بررسیها نشان میدهد که هیچ معامله مسکنی با کاهش قیمت ثبت نشده و به گفته کارشناسان بازار در شرایط رکود تورمی به سر میبرد.
کد خبر: ۶۳۹۸۵۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۸
نوسانات قیمتی مسکن در غرب تهران: تحلیل چالشهای جدید خریداران
بازار مسکن در مناطق غربی تهران همواره به عنوان یکی از قطبهای مهم خرید و فروش ملک به شمار میآید. این منطقه به دلیل دسترسی مناسب به شریانهای اصلی، نزدیکی به مراکز اداری و تجاری، و وجود زیرساختهای شهری مطلوب، همواره مورد توجه بخش وسیعی از خریداران و سرمایهگذاران بوده است.
کد خبر: ۶۳۹۵۷۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۶
نوسانات نرخ اجاره در مناطق مختلف
تامین مبلغ رهن کامل برای قشرهای متوسط و کم درآمد بسیار دشوار شده و مستاجران را ناچار به تبدیل سهم بیشتری از رهن به اجاره کرده است این درحالی است که افزایش تورم و هزینه های زندگی نیز انتظارات مالکان برای افزایش درآمد و حفظ ارزش ملک در برابر تورم را افزایش داده است.
کد خبر: ۶۳۹۴۶۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۵