قیمت اجاره مسکن در زعفرانیه تهران در مهرماه ۱۴۰۵ به ارقام چشمگیری رسیده است؛ به‌طوری‌که برای اجاره یک آپارتمان ۱۵۰ متری سه‌خوابه، علاوه بر سه میلیارد تومان ودیعه، باید ماهانه ۲۰۰ میلیون تومان اجاره پرداخت کرد. در یکی دیگر از فایل‌های این محله لوکس، رهن کامل یک آپارتمان ۱۲۵ متری به هفت میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رسیده است. بررسی تازه‌ترین آگهی‌های بازار مسکن شمال تهران نشان می‌دهد متراژ، نوساز بودن، امکانات رفاهی و موقعیت ساختمان، اختلاف قابل‌توجهی میان قیمت خانه‌های اجاره‌ای زعفرانیه ایجاد کرده‌اند.
کد خبر: ۶۶۸۷۴۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۷
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در نارمک تهران در مهرماه ۱۴۰۵ نشان می‌دهد هزینه سکونت در یکی از پرطرفدارترین محله‌های شرق پایتخت برای بسیاری از خانوارها سنگین‌تر شده است. بر اساس فهرست قیمت‌های ارائه‌شده، یک آپارتمان ۱۰۰ متری نوسازتر با سه میلیارد تومان ودیعه و ۱۵ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده و برای واحدی ۱۲۰ متری نیز یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رهن به همراه ۶۰ میلیون تومان اجاره درخواست شده است. در همین حال، تازه‌ترین آمار رسمی از افزایش ۳۲.۸ درصدی نقطه‌به‌نقطه اجاره‌بها در شهریور ۱۴۰۵ حکایت دارد. اما با این قیمت‌ها، اجاره خانه در نارمک برای چه خانوارهایی امکان‌پذیر است و رهن کامل به‌صرفه‌تر خواهد بود یا پرداخت اجاره ماهانه؟
کد خبر: ۶۶۸۶۳۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۶
قیمت مسکن در جنت‌آباد تهران به سطوح قابل‌توجهی رسیده و تازه‌ترین آگهی‌های فروش آپارتمان در این محله نشان می‌دهد که خرید خانه در بخش‌های شمالی، مرکزی و جنوبی آن به سرمایه‌ای چند ده میلیارد تومانی نیاز دارد. براساس قیمت‌های اعلام‌شده در مهر ۱۴۰۵، یک آپارتمان ۱۰۰ متری در جنت‌آباد شمالی ۳۵ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده، درحالی‌که قیمت یک واحد نوساز ۱۳۴ متری در جنت‌آباد مرکزی به ۵۷ میلیارد و ۶۲۰ میلیون تومان رسیده است. همچنین برای خرید آپارتمان ۸۴ متری در جنت‌آباد جنوبی باید حدود ۲۶ میلیارد و ۸۸۰ میلیون تومان پرداخت کرد. این اختلاف قیمت در شرایطی مشاهده می‌شود که بازار مسکن تهران همچنان با محدودیت قدرت خرید و رکود معاملات روبه‌روست. اکنون پرسش اصلی خریداران این است که کدام بخش جنت‌آباد برای سکونت و سرمایه‌گذاری مناسب‌تر است و آیا قیمت‌های فعلی ظرفیت افزایش بیشتری دارند؟
کد خبر: ۶۶۸۵۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۵
بازار مسکن شهرک غرب تهران در مهرماه ۱۴۰۵ با اختلاف قیمت چشمگیری میان آپارتمان‌های قدیمی و واحدهای لوکس نوساز روبه‌رو شده است. بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش نشان می‌دهد قیمت یک آپارتمان ۲۴۰ متری ساخت ۱۴۰۴ در این محله به ۲۵۰ میلیارد تومان رسیده است؛ رقمی که معادل بیش از یک میلیارد و ۴۱ میلیون تومان برای هر مترمربع است. در مقابل، یک واحد ۸۰ متری ساخت ۱۳۸۸ با قیمت پیشنهادی ۳۳ میلیارد تومان عرضه می‌شود. این اختلاف نشان می‌دهد بازار خرید خانه در شهرک غرب دیگر صرفاً با معیار متراژ قابل ارزیابی نیست و عواملی مانند سن بنا، موقعیت ساختمان، کیفیت ساخت و امکانات رفاهی، نقش تعیین‌کننده‌ای در قیمت‌گذاری دارند. اما با بودجه ۳۰ تا ۵۰ میلیارد تومان چه آپارتمانی می‌توان در شهرک غرب خرید و آیا قیمت‌های میلیاردی هر مترمربع، نشان‌دهنده ارزش واقعی این واحدها هستند؟
کد خبر: ۶۶۸۴۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۴
بازار ارزهای دیجیتال امروز دوشنبه ۲۰ مهر ۱۴۰۵ با افزایش فشار فروش و کاهش قیمت بخش مهمی از رمزارزهای بزرگ همراه شده است. بیت‌کوین در یکی از مقاطع معاملات به ۸۲ هزار و ۷۷۵ دلار رسید و تتر در بازار ایران تا محدوده ۲۶۰ هزار و ۵۰۰ تومان عقب نشست. در همین حال، اتریوم برخلاف بسیاری از آلت‌کوین‌ها مقاومت بیشتری نشان داده و در محدوده ۲۵۳۲ دلار معامله شده است. خروج بیش از ۱.۲ میلیارد دلار سرمایه از صندوق‌های قابل معامله بیت‌کوین و اتریوم در هفته گذشته، افزایش بازده اوراق خزانه‌داری آمریکا و نگرانی‌های تورمی از مهم‌ترین عوامل فشار بر بازار کریپتو به شمار می‌روند. اکنون معامله‌گران منتظر مشخص شدن این موضوع هستند که آیا بیت‌کوین می‌تواند دوباره به بالای ۸۴ هزار دلار بازگردد یا افت قیمت‌ها در روزهای آینده تشدید خواهد شد.
کد خبر: ۶۶۸۲۵۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۰
بازار مسکن پرند در مهر ۱۴۰۵ با اختلاف چشمگیر قیمت آپارتمان در فازهای مختلف روبه‌رو شده است؛ به‌طوری‌که قیمت پیشنهادی یک واحد ۱۱۵ متری در فاز یک به ۱۰ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان رسیده، اما یک آپارتمان ۸۰ متری در فاز پنج با قیمت ۳ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود. بررسی چهار فایل ملکی نشان می‌دهد قیمت هر مترمربع آپارتمان در این شهر از ۴۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تا ۹۰ میلیون تومان متغیر است. همزمان، اطلاعات تازه بازار در ۱۸ مهر نشان می‌دهد میانه قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های دوخوابه پرند حدود ۳۴ میلیون تومان در هر مترمربع است؛ اختلافی که نشان می‌دهد پرند دیگر یک بازار مسکن یکدست نیست و موقعیت فاز، نوع ساخت و امکانات، نقش تعیین‌کننده‌ای در قیمت‌گذاری دارند.
کد خبر: ۶۶۸۱۰۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۱۸
بازار اجاره مسکن در پونک تهران در مهر ۱۴۰۵ تصویری روشن از فشار سنگین هزینه مسکن در غرب پایتخت ارائه می‌دهد؛ جایی که برای رهن کامل یک آپارتمان ۱۵۰ متری سه‌خوابه ۵ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان مطالبه می‌شود و حتی یک واحد ۸۰ متری با حدود ۱۷ سال سن بنا نیز با ودیعه یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومانی فایل شده است. در فایل‌های ترکیبی نیز مستأجر علاوه بر چند میلیارد تومان ودیعه باید ماهانه بین ۴۰ تا ۵۰ میلیون تومان اجاره بپردازد. بررسی آگهی‌های تازه پونک نشان می‌دهد متراژ پایین‌تر نیز الزاماً به معنای ورود ارزان به این محله نیست و واحدهای حدود ۶۰ متر هم با رهن کامل نزدیک ۱.۸ تا ۱.۹ میلیارد تومان عرضه می‌شوند.
کد خبر: ۶۶۷۷۷۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۱۴
بازار اجاره سعادت‌آباد در مهر ۱۴۰۵ به ارقامی رسیده که حتی برای مستأجران پردرآمد تهران نیز سنگین است. تازه‌ترین فایل‌ها نشان می‌دهد یک واحد ۱۲۰ متری با ۲ میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۶۰ میلیون تومان اجاره عرضه شده، در حالی که رهن کامل یک آپارتمان نوساز ۲۳۵ متری به ۳۵ میلیارد تومان رسیده است. بررسی آگهی‌های زنده منطقه نیز وجود فایل‌های ۱۲۰ تا ۱۴۵ متری با ودیعه‌های چندمیلیاردی را تأیید می‌کند؛ برای نمونه یک واحد ۱۲۰ متری با ۲ میلیارد تومان ودیعه و ۶۰ میلیون تومان اجاره و فایل‌های ۱۴۰ تا ۱۴۵ متری با رهن کامل ۵ تا ۸ میلیارد تومان در روزهای اخیر دیده می‌شود.
کد خبر: ۶۶۷۷۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۱۳
بازار اجاره مسکن در محله پیروزی تهران در نیمه دوم شهریور ۱۴۰۵ همچنان یکی از فعال‌ترین بخش‌های بازار شرق پایتخت است؛ اما «قابل‌دسترس‌تر بودن» این محله نسبت به مناطق گران شمال و غرب تهران دیگر به معنای ارزان بودن آن نیست. فایل‌های تازه نشان می‌دهد برای یک آپارتمان ۱۰۰ تا ۱۳۰ متری در پیروزی، مستأجر باید از ۱.۵ تا ۴ میلیارد تومان ودیعه تأمین کند و در برخی گزینه‌ها همزمان تا ۴۵ میلیون تومان اجاره ماهانه بپردازد. رشد عمومی اجاره‌بها، محدودیت عرضه واحدهای مناسب و امتیاز بزرگ دسترسی به مترو باعث شده پیروزی از یک محله اقتصادی صرف، به بازاری چندلایه و نسبتاً گران تبدیل شود.
کد خبر: ۶۶۶۳۶۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۲۴
بازار اجاره مسکن نیاوران در شهریور ۱۴۰۵ همچنان یکی از گران‌ترین بخش‌های بازار مسکن تهران است؛ بازاری که در آن یک آپارتمان ۳۲۰ متری با ۱۵ میلیارد تومان رهن کامل عرضه می‌شود و در سوی دیگر، مستأجر یک واحد نوساز ۱۲۰ متری باید ۲ میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۲۴۰ میلیون تومان اجاره پرداخت کند. بررسی فایل‌های تازه نشان می‌دهد فاصله قیمت حتی میان واحدهایی با متراژ مشابه بسیار زیاد است و سن بنا، امکانات، تعداد پارکینگ، کیفیت مشاعات و لوکیشن دقیق ملک می‌تواند هزینه سکونت را چند میلیارد تومان تغییر دهد.
کد خبر: ۶۶۶۱۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۲۱
بازار اجاره مسکن در حکیمیه دیگر شباهت چندانی به سال‌هایی ندارد که این محله یکی از گزینه‌های نسبتاً اقتصادی شرق تهران محسوب می‌شد. بررسی فایل‌های پیشنهادی نشان می‌دهد اجاره یک آپارتمان نوساز ۱۵۰ متری در این محله، با احتساب تبدیل اجاره ماهانه به ودیعه، معادل رهن کامل چهار میلیارد تومان هزینه دارد. افزایش تعداد فایل‌های میلیاردی، فاصله شدید میان واحدهای قدیمی و نوساز و تمایل موجران به دریافت پول پیش سنگین، حکیمیه را وارد مرحله تازه‌ای از رقابت قیمتی کرده است.
کد خبر: ۶۶۲۸۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۰۹
بررسی فایل‌های اجاره مسکن در ستارخان نشان می‌دهد مستأجران برای سکونت در این محله پرتقاضای غرب تهران، بسته به متراژ، سن بنا و امکانات ساختمان، به ودیعه‌ای از حدود یک میلیارد تا بیش از ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان نیاز دارند. اجاره ماهانه واحدهای متوسط و بزرگ نیز در نمونه‌های موجود بین ۳۰ تا ۷۵ میلیون تومان تعیین شده است؛ ارقامی که نشان می‌دهد حتی واحدهای میان‌سال ستارخان نیز از دسترس بخش بزرگی از خانوارهای اجاره‌نشین خارج شده‌اند.
کد خبر: ۶۶۲۳۸۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۰۲
بازار اجاره مسکن در مرزداران تهران با فایل‌هایی از حدود سه تا پنج میلیارد تومان به‌صورت معادل رهن کامل وارد مرداد ۱۴۰۵ شده است. در میان فایل‌های بررسی‌شده، یک آپارتمان ۹۵ متری ساخت ۱۴۰۲ با دو میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۹۰ میلیون تومان اجاره، گران‌ترین گزینه به‌ازای هر متر است؛ درحالی‌که یک واحد ۱۰۵ متری با سن بنای بیشتر، هزینه‌ای به‌مراتب پایین‌تر دارد. این اختلاف نشان می‌دهد در مرزداران، نوسازبودن، امکانات برج و کیفیت مشاعات گاهی حتی از متراژ نیز اثر بیشتری بر قیمت اجاره دارد.
کد خبر: ۶۶۲۳۴۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۰۱
بازار اجاره منطقه ۵ تهران در تیر ۱۴۰۵ تصویری دوگانه دارد؛ مستأجری که نقدینگی بالایی در اختیار دارد می‌تواند در اکباتان سراغ رهن کامل برود، اما متقاضیان دارای ودیعه کمتر باید اجاره‌های ماهانه ۴۰ میلیون تومانی و بیشتر را بپذیرند. تازه‌ترین فایل‌های بررسی‌شده نشان می‌دهد اجاره یک آپارتمان دوخوابه ۹۵ تا ۱۳۰ متری در شهران، جنت‌آباد شمالی، شهرک اکباتان و کوی بیمه به ودیعه‌ای بین ۷۰۰ میلیون تا ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان نیاز دارد.
کد خبر: ۶۶۲۲۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۳۱
بازار اجاره در محدوده پیروزی تهران با فاصله قیمتی قابل‌توجه میان واحدهای قدیمی و آپارتمان‌های نوساز روبه‌رو است. بررسی آگهی‌های روز نشان می‌دهد یک واحد حدود ۱۰۰ متری قدیمی ممکن است با ۷۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۳ میلیون تومان اجاره عرضه شود، درحالی‌که رهن کامل واحدی نوساز با همین متراژ به ۱.۶ تا بیش از دو میلیارد تومان می‌رسد. سال ساخت، پارکینگ و آسانسور، دسترسی به مترو، موقعیت دقیق ملک و میزان انعطاف مالک در تبدیل ودیعه و اجاره، مهم‌ترین عوامل ایجاد این فاصله‌اند.
کد خبر: ۶۶۲۲۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۳۱
بازار اجاره فرمانیه در تیر ۱۴۰۵ با فایل‌هایی از ودیعه‌های چندمیلیاردی و اجاره‌های ماهانه بالاتر از ۱۰۰ میلیون تومان روبه‌روست. بررسی آگهی‌ها نشان می‌دهد یک آپارتمان ۱۰۰ متری در این محله ممکن است با ۵.۵ میلیارد تومان رهن کامل عرضه شود، درحالی‌که برای واحدهای بزرگ‌تر و نوساز، ترکیب‌هایی مانند سه میلیارد تومان ودیعه و ۱۵۰ میلیون تومان اجاره ماهانه نیز دیده می‌شود. این ارقام قیمت پیشنهادی مالکان‌اند و الزاماً بیانگر مبلغ نهایی قرارداد نیستند.
کد خبر: ۶۶۱۹۷۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۲۷
بازار مسکن تهران در میانه سال ۱۴۰۵ میان دو نیروی متضاد گرفتار شده است: از یک‌سو رکود معاملات و ضعف قدرت خرید، فروشندگان نیازمند نقدینگی را به تخفیف وادار کرده و از سوی دیگر رشد نرخ ارز، تورم عمومی و افزایش هزینه جایگزینی ساختمان اجازه نمی‌دهد قیمت‌ها به‌سادگی کاهش پیدا کنند. برخی کارشناسان احتمال رشد ۳۰ تا ۵۰ درصدی قیمت مسکن تا پایان سال را مطرح کرده‌اند؛ اما این عدد یک پیش‌بینی مشروط است، نه برآورد قطعی و مورد اجماع بازار.
کد خبر: ۶۶۱۸۸۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۲۶
بازار اجاره جنت‌آباد در تیرماه ۱۴۰۵ با فایل‌هایی شامل ودیعه‌های میلیاردی و اجاره‌های ماهانه ۳۰ تا ۶۵ میلیون تومان دنبال می‌شود. در میان سه آگهی بررسی‌شده، یک آپارتمان ۱۰۰ متری در جنت‌آباد شمالی با یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۳۰ میلیون تومان اجاره عرضه شده؛ در حالی که هزینه معادل رهن کامل یک واحد نوساز ۱۱۱ متری در جنت‌آباد جنوبی به حدود چهار میلیارد تومان می‌رسد. با این حال، این ارقام قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌ها هستند و به‌تنهایی میانگین رسمی بازار جنت‌آباد را نشان نمی‌دهند.
کد خبر: ۶۶۱۷۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۲۴
بازار اجاره مسکن در یافت‌آباد تهران این روزها تصویری دوگانه دارد؛ منطقه‌ای که هنوز برای بخشی از مستأجران نسبت به محله‌های مرکزی و شمالی تهران قابل‌دسترس‌تر است، اما فایل‌های جدید نشان می‌دهد فشار ودیعه‌های سنگین حتی به جنوب‌غرب پایتخت هم رسیده است. بر اساس تازه‌ترین رصد میدانی، واحد ۹۶ متری نوساز در یافت‌آباد جنوبی با ۹۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۲ میلیون تومان اجاره ماهانه فایل شده و یک واحد ۸۲ متری نوساز در یافت‌آباد شمالی نیز با ۹۰۰ میلیون تومان رهن کامل عرضه می‌شود. آگهی‌های آنلاین نیز همین تصویر را تأیید می‌کنند؛ در دیوار، فایل‌هایی مانند آپارتمان ۹۵ متری دوخوابه با ودیعه ۱.۰۵ میلیارد تومان و رهن کامل در یافت‌آباد دیده می‌شود.
کد خبر: ۶۶۱۲۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۷
بازار اجاره مسکن در سلسبیل همچنان با تنوع بالای فایل‌های عرضه‌شده همراه است؛ از آپارتمان‌های رهن کامل تا واحدهای دارای ودیعه و اجاره ماهانه، گزینه‌های مختلفی پیش روی مستأجران قرار دارد.
کد خبر: ۶۶۱۲۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۶