بازار اجاره مسکن نیاوران در شهریور ۱۴۰۵ همچنان یکی از گرانترین بخشهای بازار مسکن تهران است؛ بازاری که در آن یک آپارتمان ۳۲۰ متری با ۱۵ میلیارد تومان رهن کامل عرضه میشود و در سوی دیگر، مستأجر یک واحد نوساز ۱۲۰ متری باید ۲ میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۲۴۰ میلیون تومان اجاره پرداخت کند. بررسی فایلهای تازه نشان میدهد فاصله قیمت حتی میان واحدهایی با متراژ مشابه بسیار زیاد است و سن بنا، امکانات، تعداد پارکینگ، کیفیت مشاعات و لوکیشن دقیق ملک میتواند هزینه سکونت را چند میلیارد تومان تغییر دهد.
کد خبر: ۶۶۶۱۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۲۱
بازار اجاره مسکن در حکیمیه دیگر شباهت چندانی به سالهایی ندارد که این محله یکی از گزینههای نسبتاً اقتصادی شرق تهران محسوب میشد. بررسی فایلهای پیشنهادی نشان میدهد اجاره یک آپارتمان نوساز ۱۵۰ متری در این محله، با احتساب تبدیل اجاره ماهانه به ودیعه، معادل رهن کامل چهار میلیارد تومان هزینه دارد. افزایش تعداد فایلهای میلیاردی، فاصله شدید میان واحدهای قدیمی و نوساز و تمایل موجران به دریافت پول پیش سنگین، حکیمیه را وارد مرحله تازهای از رقابت قیمتی کرده است.
کد خبر: ۶۶۲۸۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۰۹
بررسی فایلهای اجاره مسکن در ستارخان نشان میدهد مستأجران برای سکونت در این محله پرتقاضای غرب تهران، بسته به متراژ، سن بنا و امکانات ساختمان، به ودیعهای از حدود یک میلیارد تا بیش از ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان نیاز دارند. اجاره ماهانه واحدهای متوسط و بزرگ نیز در نمونههای موجود بین ۳۰ تا ۷۵ میلیون تومان تعیین شده است؛ ارقامی که نشان میدهد حتی واحدهای میانسال ستارخان نیز از دسترس بخش بزرگی از خانوارهای اجارهنشین خارج شدهاند.
کد خبر: ۶۶۲۳۸۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۰۲
بازار اجاره در محدوده پیروزی تهران با فاصله قیمتی قابلتوجه میان واحدهای قدیمی و آپارتمانهای نوساز روبهرو است. بررسی آگهیهای روز نشان میدهد یک واحد حدود ۱۰۰ متری قدیمی ممکن است با ۷۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۳ میلیون تومان اجاره عرضه شود، درحالیکه رهن کامل واحدی نوساز با همین متراژ به ۱.۶ تا بیش از دو میلیارد تومان میرسد. سال ساخت، پارکینگ و آسانسور، دسترسی به مترو، موقعیت دقیق ملک و میزان انعطاف مالک در تبدیل ودیعه و اجاره، مهمترین عوامل ایجاد این فاصلهاند.
کد خبر: ۶۶۲۲۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۳۱
بازار مسکن تهران در میانه سال ۱۴۰۵ میان دو نیروی متضاد گرفتار شده است: از یکسو رکود معاملات و ضعف قدرت خرید، فروشندگان نیازمند نقدینگی را به تخفیف وادار کرده و از سوی دیگر رشد نرخ ارز، تورم عمومی و افزایش هزینه جایگزینی ساختمان اجازه نمیدهد قیمتها بهسادگی کاهش پیدا کنند. برخی کارشناسان احتمال رشد ۳۰ تا ۵۰ درصدی قیمت مسکن تا پایان سال را مطرح کردهاند؛ اما این عدد یک پیشبینی مشروط است، نه برآورد قطعی و مورد اجماع بازار.
کد خبر: ۶۶۱۸۸۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۲۶
بازار اجاره جنتآباد در تیرماه ۱۴۰۵ با فایلهایی شامل ودیعههای میلیاردی و اجارههای ماهانه ۳۰ تا ۶۵ میلیون تومان دنبال میشود. در میان سه آگهی بررسیشده، یک آپارتمان ۱۰۰ متری در جنتآباد شمالی با یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۳۰ میلیون تومان اجاره عرضه شده؛ در حالی که هزینه معادل رهن کامل یک واحد نوساز ۱۱۱ متری در جنتآباد جنوبی به حدود چهار میلیارد تومان میرسد. با این حال، این ارقام قیمتهای پیشنهادی آگهیها هستند و بهتنهایی میانگین رسمی بازار جنتآباد را نشان نمیدهند.
کد خبر: ۶۶۱۷۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۲۴
بازار اجاره مسکن در یافتآباد تهران این روزها تصویری دوگانه دارد؛ منطقهای که هنوز برای بخشی از مستأجران نسبت به محلههای مرکزی و شمالی تهران قابلدسترستر است، اما فایلهای جدید نشان میدهد فشار ودیعههای سنگین حتی به جنوبغرب پایتخت هم رسیده است. بر اساس تازهترین رصد میدانی، واحد ۹۶ متری نوساز در یافتآباد جنوبی با ۹۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۲ میلیون تومان اجاره ماهانه فایل شده و یک واحد ۸۲ متری نوساز در یافتآباد شمالی نیز با ۹۰۰ میلیون تومان رهن کامل عرضه میشود. آگهیهای آنلاین نیز همین تصویر را تأیید میکنند؛ در دیوار، فایلهایی مانند آپارتمان ۹۵ متری دوخوابه با ودیعه ۱.۰۵ میلیارد تومان و رهن کامل در یافتآباد دیده میشود.
کد خبر: ۶۶۱۲۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۷
بازار اجاره مسکن در سلسبیل همچنان با تنوع بالای فایلهای عرضهشده همراه است؛ از آپارتمانهای رهن کامل تا واحدهای دارای ودیعه و اجاره ماهانه، گزینههای مختلفی پیش روی مستأجران قرار دارد.
کد خبر: ۶۶۱۲۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۶
بازار اجاره مسکن در شهرک اکباتان با تداوم تقاضا و افزایش فشار بر مستأجران، همچنان در زمره پرتحرکترین بازارهای اجاره در غرب تهران قرار دارد.
کد خبر: ۶۶۱۱۰۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۴
سیدخندان به دلیل جایگاه ممتاز در شبکه ارتباطی پایتخت، به یکی از مقاصد اصلی بازار اجاره مسکن بدل شده است؛ بازاری که همواره تعادلی پایدار میان انتظارات مالکان و نیاز مستاجران برقرار کرده است.
کد خبر: ۶۶۱۰۳۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۳
بازار اجاره مسکن در تجریش به دلیل موقعیت ممتاز، دسترسی مناسب و تنوع فایلهای مسکونی، همواره یکی از پرتقاضاترین بازارهای املاک تهران محسوب میشود.
کد خبر: ۶۶۰۸۳۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۰
بازار اجاره مسکن در شهریار از تحرک بالایی برخوردار است و این شهرستان همچنان یکی از مقاصد مهم مستأجران در غرب استان تهران است.
کد خبر: ۶۵۹۸۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۳۰
بازار اجارهبها در محله پونک، به عنوان یکی از مناطق پرطرفدار غرب تهران، این روزها شاهد دگرگونیهای محسوسی است که ریشه در استراتژیهای متفاوت مالکان و شرایط اقتصادی مستأجران دارد.
کد خبر: ۶۵۹۵۶۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۲۷
منطقه نازیآباد تهران، به عنوان یکی از مناطق قدیمی و پرتراکم پایتخت، همواره شاهد تحولات قابل توجهی در بازار اجاره مسکن بوده است.
کد خبر: ۶۵۹۳۷۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۲۵
افسریه به عنوان یکی از قطبهای کلیدی بازار اجاره در جنوب شرق پایتخت، با تکیه بر ساختار شهرسازی منسجم و تنوع بالای فایلهای مسکونی، موفق شده است به مقصدی پایدار برای مستأجران با نیازهای گوناگون تبدیل شود
کد خبر: ۶۵۹۰۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۲۲
بازار اجاره مسکن در منطقه تهرانپارس به عنوان یکی از کلیدیترین کانونهای سکونت در شرق پایتخت، این روزها درگیر همگرایی چند عامل تعیینکننده است.
کد خبر: ۶۵۸۸۵۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۱۹
اگر به دنبال اجاره خانه در جوادیه هستید، این محله با دسترسی مناسب به خطوط حملونقل عمومی، مراکز خرید، مدارس و خدمات شهری، یکی از گزینههای محبوب برای سکونت در جنوب تهران محسوب میشود.
کد خبر: ۶۵۸۴۴۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۱۱
بازار اجاره مسکن در عظیمیه کرج همچنان در زمره گرانترین و پرتقاضاترین مناطق این شهر قرار دارد؛ محلهای که به دلیل موقعیت ممتاز، بافت شهری باکیفیت و دسترسی مناسب، همواره مورد توجه مستأجران بوده است.
کد خبر: ۶۵۸۳۹۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۱۰
نیاوران همچنان در صدر گرانترین بازارهای اجاره پایتخت قرار دارد و بررسی فایلهای موجود از تداوم تقاضا برای سکونت در این محله لوکس حکایت میکند.
کد خبر: ۶۵۸۲۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۰۸
بازار اجاره مسکن در اسلامشهر با نوسان شدید قیمتها میان رهن کامل و اجارههای سنگین، مستأجران را میان دوراهی انتخاب محلههای نوساز و گزینههای قدیمیتر قرار داده است.
کد خبر: ۶۵۸۰۸۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۰۵