قیمت اجاره مسکن در زعفرانیه تهران در مهرماه ۱۴۰۵ به ارقام چشمگیری رسیده است؛ به‌طوری‌که برای اجاره یک آپارتمان ۱۵۰ متری سه‌خوابه، علاوه بر سه میلیارد تومان ودیعه، باید ماهانه ۲۰۰ میلیون تومان اجاره پرداخت کرد. در یکی دیگر از فایل‌های این محله لوکس، رهن کامل یک آپارتمان ۱۲۵ متری به هفت میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رسیده است. بررسی تازه‌ترین آگهی‌های بازار مسکن شمال تهران نشان می‌دهد متراژ، نوساز بودن، امکانات رفاهی و موقعیت ساختمان، اختلاف قابل‌توجهی میان قیمت خانه‌های اجاره‌ای زعفرانیه ایجاد کرده‌اند.
کد خبر: ۶۶۸۷۴۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۷
بازار اجاره مسکن در پونک تهران در مهر ۱۴۰۵ تصویری روشن از فشار سنگین هزینه مسکن در غرب پایتخت ارائه می‌دهد؛ جایی که برای رهن کامل یک آپارتمان ۱۵۰ متری سه‌خوابه ۵ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان مطالبه می‌شود و حتی یک واحد ۸۰ متری با حدود ۱۷ سال سن بنا نیز با ودیعه یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومانی فایل شده است. در فایل‌های ترکیبی نیز مستأجر علاوه بر چند میلیارد تومان ودیعه باید ماهانه بین ۴۰ تا ۵۰ میلیون تومان اجاره بپردازد. بررسی آگهی‌های تازه پونک نشان می‌دهد متراژ پایین‌تر نیز الزاماً به معنای ورود ارزان به این محله نیست و واحدهای حدود ۶۰ متر هم با رهن کامل نزدیک ۱.۸ تا ۱.۹ میلیارد تومان عرضه می‌شوند.
کد خبر: ۶۶۷۷۷۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۱۴
بازار اجاره سعادت‌آباد در مهر ۱۴۰۵ به ارقامی رسیده که حتی برای مستأجران پردرآمد تهران نیز سنگین است. تازه‌ترین فایل‌ها نشان می‌دهد یک واحد ۱۲۰ متری با ۲ میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۶۰ میلیون تومان اجاره عرضه شده، در حالی که رهن کامل یک آپارتمان نوساز ۲۳۵ متری به ۳۵ میلیارد تومان رسیده است. بررسی آگهی‌های زنده منطقه نیز وجود فایل‌های ۱۲۰ تا ۱۴۵ متری با ودیعه‌های چندمیلیاردی را تأیید می‌کند؛ برای نمونه یک واحد ۱۲۰ متری با ۲ میلیارد تومان ودیعه و ۶۰ میلیون تومان اجاره و فایل‌های ۱۴۰ تا ۱۴۵ متری با رهن کامل ۵ تا ۸ میلیارد تومان در روزهای اخیر دیده می‌شود.
کد خبر: ۶۶۷۷۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۱۳
بازار اجاره مسکن در محله پیروزی تهران در نیمه دوم شهریور ۱۴۰۵ همچنان یکی از فعال‌ترین بخش‌های بازار شرق پایتخت است؛ اما «قابل‌دسترس‌تر بودن» این محله نسبت به مناطق گران شمال و غرب تهران دیگر به معنای ارزان بودن آن نیست. فایل‌های تازه نشان می‌دهد برای یک آپارتمان ۱۰۰ تا ۱۳۰ متری در پیروزی، مستأجر باید از ۱.۵ تا ۴ میلیارد تومان ودیعه تأمین کند و در برخی گزینه‌ها همزمان تا ۴۵ میلیون تومان اجاره ماهانه بپردازد. رشد عمومی اجاره‌بها، محدودیت عرضه واحدهای مناسب و امتیاز بزرگ دسترسی به مترو باعث شده پیروزی از یک محله اقتصادی صرف، به بازاری چندلایه و نسبتاً گران تبدیل شود.
کد خبر: ۶۶۶۳۶۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۲۴
بازار اجاره مسکن نیاوران در شهریور ۱۴۰۵ همچنان یکی از گران‌ترین بخش‌های بازار مسکن تهران است؛ بازاری که در آن یک آپارتمان ۳۲۰ متری با ۱۵ میلیارد تومان رهن کامل عرضه می‌شود و در سوی دیگر، مستأجر یک واحد نوساز ۱۲۰ متری باید ۲ میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۲۴۰ میلیون تومان اجاره پرداخت کند. بررسی فایل‌های تازه نشان می‌دهد فاصله قیمت حتی میان واحدهایی با متراژ مشابه بسیار زیاد است و سن بنا، امکانات، تعداد پارکینگ، کیفیت مشاعات و لوکیشن دقیق ملک می‌تواند هزینه سکونت را چند میلیارد تومان تغییر دهد.
کد خبر: ۶۶۶۱۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۲۱
بازار اجاره ستارخان در شهریور ۱۴۰۵ همچنان یکی از بخش‌های پرتقاضای غرب تهران است؛ اما قیمت فایل‌ها نشان می‌دهد مستأجران برای واحدهای متوسط و بزرگ این محله باید با بودجه‌های چندمیلیاردی وارد بازار شوند. در تازه‌ترین فایل‌های بررسی‌شده، یک آپارتمان ۱۰۰ متری با ۱.۵ میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۵۰ میلیون تومان اجاره عرضه شده و رهن کامل یک واحد نوساز ۱۴۵ متری نیز به ۴.۵ میلیارد تومان رسیده است. این قیمت‌ها در شرایطی ثبت شده که تورم سالانه اجاره مسکن تهران در مرداد ۱۴۰۵ همچنان بالاتر از ۳۲ درصد بوده است.
کد خبر: ۶۶۵۷۰۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۱۵
بازار اجاره مسکن در حکیمیه دیگر شباهت چندانی به سال‌هایی ندارد که این محله یکی از گزینه‌های نسبتاً اقتصادی شرق تهران محسوب می‌شد. بررسی فایل‌های پیشنهادی نشان می‌دهد اجاره یک آپارتمان نوساز ۱۵۰ متری در این محله، با احتساب تبدیل اجاره ماهانه به ودیعه، معادل رهن کامل چهار میلیارد تومان هزینه دارد. افزایش تعداد فایل‌های میلیاردی، فاصله شدید میان واحدهای قدیمی و نوساز و تمایل موجران به دریافت پول پیش سنگین، حکیمیه را وارد مرحله تازه‌ای از رقابت قیمتی کرده است.
کد خبر: ۶۶۲۸۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۰۹
بازار اجاره مسکن در مرزداران تهران با فایل‌هایی از حدود سه تا پنج میلیارد تومان به‌صورت معادل رهن کامل وارد مرداد ۱۴۰۵ شده است. در میان فایل‌های بررسی‌شده، یک آپارتمان ۹۵ متری ساخت ۱۴۰۲ با دو میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۹۰ میلیون تومان اجاره، گران‌ترین گزینه به‌ازای هر متر است؛ درحالی‌که یک واحد ۱۰۵ متری با سن بنای بیشتر، هزینه‌ای به‌مراتب پایین‌تر دارد. این اختلاف نشان می‌دهد در مرزداران، نوسازبودن، امکانات برج و کیفیت مشاعات گاهی حتی از متراژ نیز اثر بیشتری بر قیمت اجاره دارد.
کد خبر: ۶۶۲۳۴۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۰۱
بازار اجاره منطقه ۵ تهران در تیر ۱۴۰۵ تصویری دوگانه دارد؛ مستأجری که نقدینگی بالایی در اختیار دارد می‌تواند در اکباتان سراغ رهن کامل برود، اما متقاضیان دارای ودیعه کمتر باید اجاره‌های ماهانه ۴۰ میلیون تومانی و بیشتر را بپذیرند. تازه‌ترین فایل‌های بررسی‌شده نشان می‌دهد اجاره یک آپارتمان دوخوابه ۹۵ تا ۱۳۰ متری در شهران، جنت‌آباد شمالی، شهرک اکباتان و کوی بیمه به ودیعه‌ای بین ۷۰۰ میلیون تا ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان نیاز دارد.
کد خبر: ۶۶۲۲۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۳۱
بازار اجاره در محدوده پیروزی تهران با فاصله قیمتی قابل‌توجه میان واحدهای قدیمی و آپارتمان‌های نوساز روبه‌رو است. بررسی آگهی‌های روز نشان می‌دهد یک واحد حدود ۱۰۰ متری قدیمی ممکن است با ۷۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۳ میلیون تومان اجاره عرضه شود، درحالی‌که رهن کامل واحدی نوساز با همین متراژ به ۱.۶ تا بیش از دو میلیارد تومان می‌رسد. سال ساخت، پارکینگ و آسانسور، دسترسی به مترو، موقعیت دقیق ملک و میزان انعطاف مالک در تبدیل ودیعه و اجاره، مهم‌ترین عوامل ایجاد این فاصله‌اند.
کد خبر: ۶۶۲۲۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۳۱
بررسی فایل‌های اجاره نیاوران در تیرماه ۱۴۰۵ از فاصله قابل‌توجه میان قیمت واحدهای این محله حکایت دارد. در میان نمونه‌های بررسی‌شده، یک آپارتمان ۹۰ متری با ودیعه ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومان عرضه شده، درحالی‌که اجاره یک واحد نوساز ۱۳۱ متری به ۳۳۰ میلیون تومان در ماه می‌رسد. برای رهن کامل یک آپارتمان ۲۲۰ متری نیز مبلغ ۱۶ میلیارد تومان درخواست شده است. این ارقام قیمت پیشنهادی مالکان و مشاوران املاک هستند و الزاماً با مبلغ نهایی قرارداد یکسان نیستند.
کد خبر: ۶۶۱۸۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۲۵
بازار اجاره مسکن در سلسبیل همچنان با تنوع بالای فایل‌های عرضه‌شده همراه است؛ از آپارتمان‌های رهن کامل تا واحدهای دارای ودیعه و اجاره ماهانه، گزینه‌های مختلفی پیش روی مستأجران قرار دارد.
کد خبر: ۶۶۱۲۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۶
بازار اجاره مسکن در شهرک اکباتان با تداوم تقاضا و افزایش فشار بر مستأجران، همچنان در زمره پرتحرک‌ترین بازارهای اجاره در غرب تهران قرار دارد.
کد خبر: ۶۶۱۱۰۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۴
سیدخندان به دلیل جایگاه ممتاز در شبکه ارتباطی پایتخت، به یکی از مقاصد اصلی بازار اجاره مسکن بدل شده است؛ بازاری که همواره تعادلی پایدار میان انتظارات مالکان و نیاز مستاجران برقرار کرده است.
کد خبر: ۶۶۱۰۳۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۳
شکاف قیمتی میان بناهای نوساز و بافت‌های قدیمی، معادلات جدیدی را در بازار مسکن جردن رقم زده است؛ جایی که اکنون سال ساخت، وزنه سنگین‌تری نسبت به متراژ در تعیین نرخ اجاره دارد.
کد خبر: ۶۶۰۹۷۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۲
بازار اجاره مسکن در تجریش به دلیل موقعیت ممتاز، دسترسی مناسب و تنوع فایل‌های مسکونی، همواره یکی از پرتقاضاترین بازارهای املاک تهران محسوب می‌شود.
کد خبر: ۶۶۰۸۳۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۰
الهیه در ترازوی بازار مسکن، همچنان نمادِ اجاره‌نشینی لوکس و متقاضیان خاص‌پسند است؛ جایی که استانداردهای نوینِ زیستی، و تقاضای پایدار، این محدوده را به یکی از گران‌ترین و بی‌رقیب‌ترین بازارهای اجاره در شمال پایتخت تبدیل کرده است.
کد خبر: ۶۶۰۲۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۰۴
در حالی که جریان اصلی بازار مسکن کشور در میان تلاطم‌های اقتصادی و نوسانات شدید قیمتی دست و پا می‌زند، محله‌های سطح اول تهران همچون زعفرانیه، قوانین متفاوتی را دیکته می‌کنند.
کد خبر: ۶۶۰۲۰۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۰۳
بازار اجاره در محله قیطریه، بیش از آنکه تابع متراژ باشد، تحت سیطره نوساز بودن و رهن‌محوری قرار گرفته است؛ جایی که شکاف قیمتی میان واحدهای قدیمی و آپارتمان‌های لوکس، انتخاب را برای مستأجران سطح بالا به یک چالش مالی سنگین تبدیل کرده است.
کد خبر: ۶۶۰۱۵۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۰۲
بازار اجاره مسکن در شهریار از تحرک بالایی برخوردار است و این شهرستان همچنان یکی از مقاصد مهم مستأجران در غرب استان تهران است.
کد خبر: ۶۵۹۸۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۳۰