بازار اجاره مسکن نیاوران در شهریور ۱۴۰۵ همچنان یکی از گرانترین بخشهای بازار مسکن تهران است؛ بازاری که در آن یک آپارتمان ۳۲۰ متری با ۱۵ میلیارد تومان رهن کامل عرضه میشود و در سوی دیگر، مستأجر یک واحد نوساز ۱۲۰ متری باید ۲ میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۲۴۰ میلیون تومان اجاره پرداخت کند. بررسی فایلهای تازه نشان میدهد فاصله قیمت حتی میان واحدهایی با متراژ مشابه بسیار زیاد است و سن بنا، امکانات، تعداد پارکینگ، کیفیت مشاعات و لوکیشن دقیق ملک میتواند هزینه سکونت را چند میلیارد تومان تغییر دهد.
کد خبر: ۶۶۶۱۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۲۱
بازار اجاره ستارخان در شهریور ۱۴۰۵ همچنان یکی از بخشهای پرتقاضای غرب تهران است؛ اما قیمت فایلها نشان میدهد مستأجران برای واحدهای متوسط و بزرگ این محله باید با بودجههای چندمیلیاردی وارد بازار شوند. در تازهترین فایلهای بررسیشده، یک آپارتمان ۱۰۰ متری با ۱.۵ میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۵۰ میلیون تومان اجاره عرضه شده و رهن کامل یک واحد نوساز ۱۴۵ متری نیز به ۴.۵ میلیارد تومان رسیده است. این قیمتها در شرایطی ثبت شده که تورم سالانه اجاره مسکن تهران در مرداد ۱۴۰۵ همچنان بالاتر از ۳۲ درصد بوده است.
کد خبر: ۶۶۵۷۰۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۱۵
بازار اجاره مسکن در حکیمیه دیگر شباهت چندانی به سالهایی ندارد که این محله یکی از گزینههای نسبتاً اقتصادی شرق تهران محسوب میشد. بررسی فایلهای پیشنهادی نشان میدهد اجاره یک آپارتمان نوساز ۱۵۰ متری در این محله، با احتساب تبدیل اجاره ماهانه به ودیعه، معادل رهن کامل چهار میلیارد تومان هزینه دارد. افزایش تعداد فایلهای میلیاردی، فاصله شدید میان واحدهای قدیمی و نوساز و تمایل موجران به دریافت پول پیش سنگین، حکیمیه را وارد مرحله تازهای از رقابت قیمتی کرده است.
کد خبر: ۶۶۲۸۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۰۹
بررسی فایلهای اجاره مسکن در ستارخان نشان میدهد مستأجران برای سکونت در این محله پرتقاضای غرب تهران، بسته به متراژ، سن بنا و امکانات ساختمان، به ودیعهای از حدود یک میلیارد تا بیش از ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان نیاز دارند. اجاره ماهانه واحدهای متوسط و بزرگ نیز در نمونههای موجود بین ۳۰ تا ۷۵ میلیون تومان تعیین شده است؛ ارقامی که نشان میدهد حتی واحدهای میانسال ستارخان نیز از دسترس بخش بزرگی از خانوارهای اجارهنشین خارج شدهاند.
کد خبر: ۶۶۲۳۸۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۰۲
بازار اجاره مسکن در مرزداران تهران با فایلهایی از حدود سه تا پنج میلیارد تومان بهصورت معادل رهن کامل وارد مرداد ۱۴۰۵ شده است. در میان فایلهای بررسیشده، یک آپارتمان ۹۵ متری ساخت ۱۴۰۲ با دو میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۹۰ میلیون تومان اجاره، گرانترین گزینه بهازای هر متر است؛ درحالیکه یک واحد ۱۰۵ متری با سن بنای بیشتر، هزینهای بهمراتب پایینتر دارد. این اختلاف نشان میدهد در مرزداران، نوسازبودن، امکانات برج و کیفیت مشاعات گاهی حتی از متراژ نیز اثر بیشتری بر قیمت اجاره دارد.
کد خبر: ۶۶۲۳۴۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۰۱
بازار اجاره منطقه ۵ تهران در تیر ۱۴۰۵ تصویری دوگانه دارد؛ مستأجری که نقدینگی بالایی در اختیار دارد میتواند در اکباتان سراغ رهن کامل برود، اما متقاضیان دارای ودیعه کمتر باید اجارههای ماهانه ۴۰ میلیون تومانی و بیشتر را بپذیرند. تازهترین فایلهای بررسیشده نشان میدهد اجاره یک آپارتمان دوخوابه ۹۵ تا ۱۳۰ متری در شهران، جنتآباد شمالی، شهرک اکباتان و کوی بیمه به ودیعهای بین ۷۰۰ میلیون تا ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان نیاز دارد.
کد خبر: ۶۶۲۲۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۳۱
بازار اجاره در محدوده پیروزی تهران با فاصله قیمتی قابلتوجه میان واحدهای قدیمی و آپارتمانهای نوساز روبهرو است. بررسی آگهیهای روز نشان میدهد یک واحد حدود ۱۰۰ متری قدیمی ممکن است با ۷۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۳ میلیون تومان اجاره عرضه شود، درحالیکه رهن کامل واحدی نوساز با همین متراژ به ۱.۶ تا بیش از دو میلیارد تومان میرسد. سال ساخت، پارکینگ و آسانسور، دسترسی به مترو، موقعیت دقیق ملک و میزان انعطاف مالک در تبدیل ودیعه و اجاره، مهمترین عوامل ایجاد این فاصلهاند.
کد خبر: ۶۶۲۲۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۳۱
بازار اجاره مسکن در منطقه تهرانپارس به عنوان یکی از کلیدیترین کانونهای سکونت در شرق پایتخت، این روزها درگیر همگرایی چند عامل تعیینکننده است.
کد خبر: ۶۵۸۸۵۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۱۹