بازار اجاره در محدوده پیروزی تهران با فاصله قیمتی قابلتوجه میان واحدهای قدیمی و آپارتمانهای نوساز روبهرو است. بررسی آگهیهای روز نشان میدهد یک واحد حدود ۱۰۰ متری قدیمی ممکن است با ۷۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۳ میلیون تومان اجاره عرضه شود، درحالیکه رهن کامل واحدی نوساز با همین متراژ به ۱.۶ تا بیش از دو میلیارد تومان میرسد. سال ساخت، پارکینگ و آسانسور، دسترسی به مترو، موقعیت دقیق ملک و میزان انعطاف مالک در تبدیل ودیعه و اجاره، مهمترین عوامل ایجاد این فاصلهاند.
کد خبر: ۶۶۲۲۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۳۱
بازار اجاره فرمانیه در تیر ۱۴۰۵ با فایلهایی از ودیعههای چندمیلیاردی و اجارههای ماهانه بالاتر از ۱۰۰ میلیون تومان روبهروست. بررسی آگهیها نشان میدهد یک آپارتمان ۱۰۰ متری در این محله ممکن است با ۵.۵ میلیارد تومان رهن کامل عرضه شود، درحالیکه برای واحدهای بزرگتر و نوساز، ترکیبهایی مانند سه میلیارد تومان ودیعه و ۱۵۰ میلیون تومان اجاره ماهانه نیز دیده میشود. این ارقام قیمت پیشنهادی مالکاناند و الزاماً بیانگر مبلغ نهایی قرارداد نیستند.
کد خبر: ۶۶۱۹۷۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۲۷
بررسی فایلهای اجاره نیاوران در تیرماه ۱۴۰۵ از فاصله قابلتوجه میان قیمت واحدهای این محله حکایت دارد. در میان نمونههای بررسیشده، یک آپارتمان ۹۰ متری با ودیعه ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومان عرضه شده، درحالیکه اجاره یک واحد نوساز ۱۳۱ متری به ۳۳۰ میلیون تومان در ماه میرسد. برای رهن کامل یک آپارتمان ۲۲۰ متری نیز مبلغ ۱۶ میلیارد تومان درخواست شده است. این ارقام قیمت پیشنهادی مالکان و مشاوران املاک هستند و الزاماً با مبلغ نهایی قرارداد یکسان نیستند.
کد خبر: ۶۶۱۸۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۲۵
بازار مسکن تهران پس از جهش کمسابقه قیمتهای پیشنهادی در ابتدای سال ۱۴۰۵ وارد رکودی عمیق شده است. برخی فعالان صنفی از افزایش ۷۰ تا ۸۰ درصدی نرخ فایلهای فروش سخن میگویند، اما دادههای ثبتشده در سامانه خودنویس رشد متوسط قیمت معاملات واقعی را بسیار کمتر نشان میدهد. اکنون تعدادی از مالکان بین ۱۰ تا ۱۵ درصد از نرخهای قبلی عقبنشینی کردهاند، ولی کاهش قدرت خرید، تورم ۶۲ درصدی و افزایش هزینه ساخت اجازه نمیدهد بازار از وضعیت فعلی خارج شود.
کد خبر: ۶۶۱۶۶۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۲۳
بازار اجاره مسکن در یافتآباد تهران این روزها تصویری دوگانه دارد؛ منطقهای که هنوز برای بخشی از مستأجران نسبت به محلههای مرکزی و شمالی تهران قابلدسترستر است، اما فایلهای جدید نشان میدهد فشار ودیعههای سنگین حتی به جنوبغرب پایتخت هم رسیده است. بر اساس تازهترین رصد میدانی، واحد ۹۶ متری نوساز در یافتآباد جنوبی با ۹۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۲ میلیون تومان اجاره ماهانه فایل شده و یک واحد ۸۲ متری نوساز در یافتآباد شمالی نیز با ۹۰۰ میلیون تومان رهن کامل عرضه میشود. آگهیهای آنلاین نیز همین تصویر را تأیید میکنند؛ در دیوار، فایلهایی مانند آپارتمان ۹۵ متری دوخوابه با ودیعه ۱.۰۵ میلیارد تومان و رهن کامل در یافتآباد دیده میشود.
کد خبر: ۶۶۱۲۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۷
بازار اجاره مسکن در سلسبیل همچنان با تنوع بالای فایلهای عرضهشده همراه است؛ از آپارتمانهای رهن کامل تا واحدهای دارای ودیعه و اجاره ماهانه، گزینههای مختلفی پیش روی مستأجران قرار دارد.
کد خبر: ۶۶۱۲۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۶
بازار اجاره مسکن در شهرک اکباتان با تداوم تقاضا و افزایش فشار بر مستأجران، همچنان در زمره پرتحرکترین بازارهای اجاره در غرب تهران قرار دارد.
کد خبر: ۶۶۱۱۰۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۴
بازار مسکن تهران در حالی روزهای آرام و کمرمقی را پشت سر میگذارد که یک رفتار متفاوت در دل رکود دیده میشود؛ خانهاولیها و سرمایهگذاران ملکی تقریباً از بازار خارج شدهاند، اما معاملات خرید و فروش به طور کامل متوقف نشده است. بررسی تازه اظهارات فعالان صنفی نشان میدهد تنها گروهی که هنوز در بازار حضور دارد، مالکان فعلی هستند که قصد «تبدیل به احسن» ملک خود را دارند؛ یعنی خانه قبلی را میفروشند و همزمان واحدی بهتر، بزرگتر یا در منطقهای مناسبتر میخرند.
کد خبر: ۶۶۱۰۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۴
شکاف قیمتی میان بناهای نوساز و بافتهای قدیمی، معادلات جدیدی را در بازار مسکن جردن رقم زده است؛ جایی که اکنون سال ساخت، وزنه سنگینتری نسبت به متراژ در تعیین نرخ اجاره دارد.
کد خبر: ۶۶۰۹۷۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۲
بازار اجاره مسکن در تجریش به دلیل موقعیت ممتاز، دسترسی مناسب و تنوع فایلهای مسکونی، همواره یکی از پرتقاضاترین بازارهای املاک تهران محسوب میشود.
کد خبر: ۶۶۰۸۳۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۰
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به تحولات بازار اجاره مسکن اعلام کرد با وجود افزایش اجارهبها در برخی مناطق، تعداد قراردادهای ثبتشده رشد قابل توجهی نداشته و این موضوع از تغییر الگوی بازار اجاره نسبت به سالهای گذشته حکایت دارد.
کد خبر: ۶۶۰۶۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۰۸
الهیه در ترازوی بازار مسکن، همچنان نمادِ اجارهنشینی لوکس و متقاضیان خاصپسند است؛ جایی که استانداردهای نوینِ زیستی، و تقاضای پایدار، این محدوده را به یکی از گرانترین و بیرقیبترین بازارهای اجاره در شمال پایتخت تبدیل کرده است.
کد خبر: ۶۶۰۲۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۰۴
در حالی که جریان اصلی بازار مسکن کشور در میان تلاطمهای اقتصادی و نوسانات شدید قیمتی دست و پا میزند، محلههای سطح اول تهران همچون زعفرانیه، قوانین متفاوتی را دیکته میکنند.
کد خبر: ۶۶۰۲۰۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۰۳
بازار اجاره در محله قیطریه، بیش از آنکه تابع متراژ باشد، تحت سیطره نوساز بودن و رهنمحوری قرار گرفته است؛ جایی که شکاف قیمتی میان واحدهای قدیمی و آپارتمانهای لوکس، انتخاب را برای مستأجران سطح بالا به یک چالش مالی سنگین تبدیل کرده است.
کد خبر: ۶۶۰۱۵۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۰۲
بازار اجاره مسکن در شهریار از تحرک بالایی برخوردار است و این شهرستان همچنان یکی از مقاصد مهم مستأجران در غرب استان تهران است.
کد خبر: ۶۵۹۸۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۳۰
بازار اجارهبها در محله پونک، به عنوان یکی از مناطق پرطرفدار غرب تهران، این روزها شاهد دگرگونیهای محسوسی است که ریشه در استراتژیهای متفاوت مالکان و شرایط اقتصادی مستأجران دارد.
کد خبر: ۶۵۹۵۶۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۲۷
وزارت راه و شهرسازی با هدف تثبیت بازار و حمایت از مستأجران در شرایط پس از جنگ، از ابلاغ بستهای جدید خبر داد که شامل افزایش ۳۰ درصدی وام ودیعه و افزایش سقف تسهیلات ساخت تا ۸۵۰ میلیون تومان است؛ برنامهای که با اولویت بازسازی مناطق آسیبدیده و تمدید خودکار قراردادهای اجاره اجرایی میشود.
کد خبر: ۶۵۹۵۳۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۲۷
بازار اجاره مسکن در یوسفآباد همچنان در مسیر افزایش قیمتها حرکت میکند و رشد ودیعههای سنگین و اجارهبهای بالا، این محله پرمتقاضی تهران را به یکی از چالشبرانگیزترین مناطق برای مستأجران تبدیل کرده است.
کد خبر: ۶۵۹۴۶۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۲۶
منطقه نازیآباد تهران، به عنوان یکی از مناطق قدیمی و پرتراکم پایتخت، همواره شاهد تحولات قابل توجهی در بازار اجاره مسکن بوده است.
کد خبر: ۶۵۹۳۷۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۲۵
قلهک این روزها یکی از داغترین بازارهای اجاره تهران است؛ محلهای که هم بافت اصیل دارد و هم واحدهای نوساز و لوکس، و همین تنوع، تقاضا و رقابت را در این محدوده بالا برده است.
کد خبر: ۶۵۹۰۸۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۲۲